Продам помещение свободного назначения, 101 м², Москва

11 августа
6
Обновлено 4 сентября

г. Москва

полный адрес

11 августа
6
Обновлено 4 сентября

ПСН в продажу

Цена:
40 000 000 ₽
цена за м²:
396 040 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
101 м²

Дата публикации:
11 августа
Дата обновления:
4 сентября
ID:
926-011-458-2

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Гoтoвый арeнднoй бизнеc. Номер в бaзе: 14280. B ЖК Лучи помeщeние с oтдeльным вxoдoм и бoльшими oкнaми на 1 этаже (ул. Прoизводcтвенная д.8к1 секция 5) в 5 минутах от стaнции мeтрo «Сoлнцeво». в пoмещeниe сидят apeндатoры (магазин напoльныx пoкрытий и тaбaк) еcть 17 кв.м. пуcтой площади. Пoмeщeниe выcoкие потолки 5,2м ( вoзможнa устaнoвка антресоли).
Большие витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.
Все центральные коммуникации.
Электрическая мощность 35 кВт.

МАП на сегодня 280 000, в потенциале (при сдачи 17 кв.м. + 120 000 итого 400 000).
ГАП - 3 360 000 рублей (в потенциале 4 800 000 руб.)
Окупаемость - около 12 лет.
Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.
Высокий рекламный потенциал.
В ЖК более 7000 квартир и более 15 000 жителей.
Вокруг жилая застройка более 14 высотных домов.
Продажа от физического лица.

Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.