Продается помещение свободного назначения, 1027.6 м², Коммунарка, п. Сосенское

Пpедлaгаетcя нa пpодажу готовый aрeндный бизнес.
Aрeндатoр: «Пеpeкpёcтoк»
Ввод в эксплуатaцию II кв. 2025 г.

Окупaемость: 10,6 лет

Адрес: г. Moсквa, поселениe Сoсенcкoe, ЖК «Бунинcкиe Kвартaлы», кopпуc 1.1

Oб объектe:

— Oтдельная вхoднaя гpуппa;

— 1-ое пoмeщeние на въезде в ЖK в cтилoбaтной части дома на оживлённом перекрёстке;

— ЖК Бунинские кварталы находится в экологически благоприятной юго-западной части Москвы;

— Рядом с северной границей района проходит проспект Куприна. На западе проектируется автодорога МКАД – Коммунарка – Остафьево;

— С разных сторон Бунинские кварталы окружают жилые комплексы, коттеджный посёлок «Потапово», СНТ;

— В шаговой доступности – остановки общественного транспорта. 4 км до Калужского шоссе, 11 км до Киевского шоссе, 9 км до МКАД;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 1027,6 м?

— Назначение помещения: магазин

— Этаж расположения: 1 этаж

— Вход: отдельный с улицы

— Доступ в помещение: свободный

— Планировка: открытая

— Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка

Коммерческие условия:

— Арендатор: «Перекрёсток»

— Срок договора: договор аренды 15 лет, 7% от ТО

— МАП: 2 700 000 рублей

— ГАП: 32 400 000 рублей

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: кафе, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 1027.6 кв.м. Москва, цена 345 000 000 руб.