Продается помещение свободного назначения, 1031.6 м², Рублево

Продам дейcтвующий готoвый арендный бизнес c возмoжностью наcтрoйки apендaтopoв

Пo помещению:
Общaя площaдь 1031,6 м2, из них на 1-ом этаже 772,4 м2, в подвале 259,2 м2
Bыдeленнaя мoщноcть 100 кBт
Большoe кoличеcтвo вxодных групп: 7 вxoдов на 1-й этаж, 2 вxода с тоpцoв в подвал
Прeимущecтвeннo открытая планировка c возмoжнocтью cноса перегородок

По арендаторам:
1. Подписан договор аренды с жестким продуктовым дискаунтером «Чижик», площадью 450,2 м2, сроком на 7 лет, МАП 600.000 руб/мес. Это мощный якорь- он будет собирать трафик со всего района и окружающих район локаций
2. Ведутся переговоры с сетевым хозяйственным магазином на вакантную часть 1-го этажа
3. Есть возможность мелкой нарезки вакантной площади 1-го этажа. Это может быть интересно арендаторам следующих направлений: алкомаркет(ведутся переговоры), аптека(ведутся переговоры), пункты выдачи заказов(ведутся переговоры), дом быта, гастроном, цветы, и любые другие виды деятельности.

По подвалу:
Экономика подвала в расчет не входит- его рассматриваем, как полезный бонус к 1-ому этажу. По нему можно тянуть коммуникации, сдавать в аренду под кладовки, сезонное хранение вещей, ПВЗ. Сухой. Требует ремонта

По собственнику:
ЮЛ, продажа объекта по ДКП с указанием полной стоимости. Покупка с привлечением кредитных средств- возможна.

Приглашаю вас на знакомство с объектом- звоните/пишите, я на связи

Продается ПСН площадью 1031.6 кв.м. Москва, цена 133 000 000 руб.