Продажа помещения свободного назначения, 103.3 м²

В продаже коммерческий объект в Москве (в пределах МКАД) — готовый арендный бизнес на ул. Абрамцевская, 9к1 (рядом со станцией метро «Алтуфьево»)

Основные параметры:
• площадь — 103,3 кв. м;
• ежемесячная арендная плата — 280 000 рублей;
• годовой доход от аренды — 3 360 000 рублей.

Предусмотрена обязательная индексация арендной платы: для аптеки «Апрель» — до 10 % один раз в 5 лет, для ПВЗ — 7 % ежегодно.

Электромощность помещения — 25 кВт.

Текущие арендаторы:

• Аптека «Апрель».
Это федеральная сеть, которая представлена более чем в 79 субъектах РФ и насчитывает свыше 10 500 точек. Аптека не только обслуживает местных жителей, но и работает как пункт выдачи онлайнзаказов — это поддерживает стабильно высокий поток посетителей. Дополнительное преимущество — расположение напротив реабилитационного центра: это привлекает ещё больше клиентов.

• Пункты выдачи заказов OZON и WB.
Арендаторы демонстрируют устойчивый и растущий товарооборот, что говорит о надёжности партнёрства.

Локация отличается высокой привлекательностью:
• помещение угловое, хорошо заметно с улицы;
• вокруг — плотная многоэтажная жилая застройка (в радиусе 300 метров — 2027 жилых помещений);
• рядом — автобусная остановка, поэтому трафик всегда интенсивный;
• перед фасадом есть удобная парковка;

• поблизости находятся значимые точки притяжения: «Пятёрочка», «Красное & Белое», МФЦ, театр, больница;

• в помещении предусмотрено два отдельных входа.

Для получения дополнительной информацией звоните!



Номер в базе: 12777322
Код пользователя: 186937