Продаю помещение свободного назначения, 103 м²

Арт. 135903087 Продаётся коммерческое помещение (ПСН), Москва: выгодное вложение с быстрой окупаемостью!
Предлагаем коммерческое помещение площадью 103,1 м? — идеальный вариант для бизнеса или инвестиционной стратегии. Объект расположен всего в 11 минутах пешком от станции метро «Академическая».

Ключевые преимущества
Юридическая прозрачность: помещение имеет отдельный кадастровый номер.
Выгодная инвестиция: при сдаче в аренду помещение приносит стабильный доход.
Инвестиционные показатели
Стоимость объекта: 19 200 000 рублей.
Месячная арендная ставка: 200 000 рублей + оплата коммунальных услуг по счётчикам.
Годовой доход при сдаче в аренду: 2 400 000 рублей.
Срок окупаемости: всего 8 лет — достойный показатель для коммерческой недвижимости в Москве.
Подробные характеристики помещения
Площадь: 103,1 м?.
Этаж: цокольный.
Высота потолков: 3 м — достаточно для организации пространства под любые задачи.
Ремонт: выполнен новый качественный современный ремонт — можно сразу приступать к работе без дополнительных вложений.
Коммуникации: центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — надёжность и бесперебойность работы.
Логистика: удобный подъезд для погрузки и разгрузки товаров, предусмотрен люк для выгрузки — идеально для торговли или склада.
Доступ: круглосуточный — позволяет организовать работу в любое время суток.
Парковка: наличие парковочных мест рядом с помещением — удобно для клиентов и сотрудников.
Мокрая точка: есть — расширяет возможности использования помещения (например, для общепита или сферы услуг).
Почему стоит купить именно это помещение?
Удачное расположение: близость к метро обеспечивает высокую проходимость и доступность для клиентов.
Развитая инфраструктура: район с налаженной городской средой — рядом магазины, офисы, транспортные развязки.
Готовность к эксплуатации: не требует дополнительных вложений в ремонт или коммуникации.
Гибкость использования: подойдёт для различных видов бизнеса — от розничной торговли и сферы услуг до небольшого офиса или склада.

Не упустите шанс приобрести ликвидный объект коммерческой недвижимости с прогнозируемым доходом!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию. Мы готовы ответить на все вопросы и предоставить необходимые документы.