Продаю помещение свободного назначения, 103 м²

Готовый арендный бизнес.
Помещение свободного назначения под любой вид деятельности. Прозрачная история, более 5 лет в собственности, полностью занято арендаторами. Все договоры действующие.

МАП на текушую дату 220 000 руб. Увеличение до 10% ежегодно.
Потенциальный МАП = 257 500 руб.
Год: 3 084 000 руб.
Окупаемость: 8 лет.

Преимущества:
- не требует никаких дополнительных вложений;
- полностью налаженный готовый арендный бизнес с долгосрочными постоянными арендаторами;
- первая линия: прямой выход на пешеходный трафик жилого массива и метро;
- отдельный вход с улицы для клиентов 24/7;
- после капитального ремонта, не требует никаких вложений;
- мощность 17 кВт: можно увеличить;
- заведены все коммуникации, установлена приточно-вытяжная вентиляция и санузлы;
- парковка во дворе плюс стихийная парковка вдоль улицы;
-Юридически чисто: один собственник, прямая продажа, подходит под ипотеку для бизнеса.

Оперативный показ. Звоните в любое время!