Продаем помещение свободного назначения, 105 м²

Продаётся ПСН (помещение свободного назначения) с ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ.
105,5 м? на 1 этаже современного ЖК «Новые Островцы» в 12 км от МКАД

! Это больше, чем просто квадратные метры
— это имидж вашего бизнеса !

Планировка и возможности:
• 3 просторные комнаты (19 + 19 + 20,4 м?);
• 2 подсобных помещения, холл и два санузла;
• 2 отдельных входа, что позволяет разделить помещение на 42,1 м? и 63,4 м? (на плане БТИ разделено зелёной линией)
• Пандус для колясок + Свободная парковка
• Электрическая мощность 15 кВт (подходит для бизнеса с нагрузкой, есть возможность увеличения)
• Яркая рекламная вывеска на фасаде.

Главное преимущество:
• Помещение с новым современным ремонтом, полностью готово к эксплуатации.
Это выгодное отличие от конкурентов!
Вам не придётся дополнительно тратить время и деньги на отделку
— можно сразу въезжать, начинать работать и получать прибыль.

Что делает объект уникальным:
• Элегантный дизайнерский ремонт с художественными декоративными приёмами из венецианской штукатурки: 1000 линий, Карта мира, имитация дымчатого мрамора.
• Несколько сценариев освещения в каждой комнате.
• Современная отделка из премиальных материалов.
• Пространство частично меблировано.

Кому подойдёт:
владельцам бизнеса, которые ценят стиль и престиж.
• Магазин/бутик премиум-класса.
• Образовательный/ творческий центр, языковая, музыкальная школа,
• Компьютерный клуб.
• Кафе, Анти-кафе, кондитерская
• Аптека.
• Медицинский центр, косметология
• Салон красоты, барбершоп, SPA.
• Кафе, Анти-кафе, Кондитерская.
• IT-кластер, коворкинг.
• Медиа- или дизайн-студия.
• Офис, представительство компании.
• АН, турагентство, Нотариальная, юридическая контора.

Удобное расположение и лёгкая транспортная доступность:
• Рязанское шоссе + открыта новая трасса объездная скоростная дорога (Новорязанское шоссе).
• м. Котельники в 10-15 минутах.

• Инфраструктура:
• устроена по принципу всё рядом.
• благоустроенные детские и спортивные площадки (в том числе хоккейная и баскетбольная)
• ТЦ, магазины, службы быта.
• Профессиональная управляющая компания.
• современный детский сад
• строится большая 4-этажная школа с бассейном. (Сдача 3 кв-л 2026 г.)

Почему выгодно купить именно сейчас:
• Выгодная инвестиция в доходное помещение рядом с Москвой
• Высокая ликвидность — востребовано под многие виды деятельности.
• Привлекательное расположение для бизнеса. Постоянный поток клиентов обеспечен — вокруг жилые дома и плотная застройка (Кол-во квартир в 5 мин. пешком: 5604; в 1 км: 14931).
• Можно сразу въехать и работать — экономия времени и бюджета.
• Гибкость — деление помещения или (ГАБ) сдача в аренду двум арендаторам.
• Возможность сочетания — как для личного использования под бизнес и/или проживание, так и инвестиции (аренда).

• Возможен перевод в Жилой Фонд.

Один собственник, документы готовы к сделке.

Запишитесь на просмотр прямо сейчас
и убедитесь в уникальности этого объекта!