Продаю помещение свободного назначения, 105 м²

Лот 161481.

В продаже торговое помещение с отдельным входом площадью 105 м2 в строящемся ЖК от ГК ПИК «Москворечье» нового перспективного района на юге Москвы. Район с очень высокой плотностью населения. Жилой комплекс расположен в районе Москворечье-Сабурово города Москвы. В пешей доступности от объекта находится станция метро «Каширская» (23 минуты пешком). Также доступна станция «Кантемировская» (22 минуты на транспорте) и «Чертановская» (25 минут на транспорте).

ЖК расположен в середине пятна большой застройки КРТ. Множество скверов, пешеходных дорожек, а также высокая плотность населения обеспечат высокую проходимость. Высокая медиана дохода жителей района, востребованность стрит ритейла обеспечат высокие арендные ставки.

Торговое окружение: стрит ритейл разного формата.

Технические характеристики:
- 105 кв.м. в одном уровне, на первом этаже жилого дома.
- Высота потолков: 4.85 метра
- Эл. мощность: 21 кВт
- Состояние: передаётся в бетоне.
- Помещение со свободной планировкой, большими витринными окнами.
- Место под большую вывеску.
- Широкая пешеходная зона вдоль витрин и входа.
Сдача ЖК: 3 кв. 2028 г.

Коммерческие условия:
Цена 33 000 000 руб.
Плановый МАП 340 000 руб
Плановая окупаемость 10 лет