Продам помещение свободного назначения, 105 м²

Готовый арендный бизнес рядом с метро | 105 м? | стабильный доход с первого дня

Продаётся помещение свободного назначения в густонаселённом жилом районе, в пешей доступности от метро. Локация с постоянным высоким пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и бизнеса.

Помещение уже приносит доход — действующий арендатор остаётся, что позволяет получать прибыль сразу после покупки объекта.

Основные характеристики:• Площадь — 105 м?• Формат — сухое подвальное помещение со всеми коммуникациями• Действующий арендатор• Арендный поток — 110 000 ? в месяц• Годовой доход — 1 320 000 ?• Индексация аренды — 10% ежегодно• Окупаемость — около 8 лет по текущей ставке аренды

Преимущества объекта:— Стабильный пассивный доход без простоя— Высокий потенциал роста арендной ставки— Метро и плотная жилая застройка обеспечивают постоянный поток клиентов— Универсальное назначение: услуги, офис, студия, склад, шоурум, интернет-магазин и другие форматы бизнеса— Низкий порог входа для инвестора

Такие объекты особенно востребованы благодаря сочетанию локации, готового дохода и понятной окупаемости.

Напишите или позвоните — отправлю подробную информацию, расчёт доходности и организую просмотр объекта.