Продается помещение свободного назначения, 105 м²

Выгодное вложение в готовый арендный бизнес рядом с метро

Приобретите коммерческое помещение с действующим арендатором и начните получать доход уже с первого месяца после сделки. Объект расположен в густонаселённом жилом районе в пешей доступности от метро — локации, которые традиционно пользуются высоким спросом у арендаторов.

Доходность и стабильность

Помещение уже сдано в аренду и приносит стабильный денежный поток без необходимости искать арендатора и нести расходы.

Основные показатели:
• Площадь — 105 м?
• Формат — сухое подвальное помещение со всеми коммуникациями
• Действующий арендатор остаётся после продажи
• Ежемесячный арендный доход — 110 000 ?
• Годовой доход — 1 320 000 ?
• Ежегодная индексация аренды — 10%
• Окупаемость — около 8 лет по текущим условиям

Почему стоит купить этот объект

— Готовый бизнес с доходом сразу после покупки
— Надёжный арендный поток без периода поиска арендаторов
— Перспективная локация рядом с метро и плотной жилой застройкой
— Потенциал роста арендной ставки и увеличения доходности
— Универсальное назначение помещения под различные виды бизнеса
— Понятная экономика и прогнозируемая окупаемость
— Отличный вариант для сохранения капитала и получения пассивного дохода

Подобные объекты редко задерживаются в продаже благодаря сочетанию выгодной локации, готового арендатора и стабильной доходности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить подробный расчёт доходности, узнать условия покупки и записаться на просмотр объекта.