Продается помещение свободного назначения, 105 м²

Готовое коммерческое помещение 105 м? с арендатором | 3-я Песчаная, 3

Продаётся готовое коммерческое помещение площадью 105 м? по адресу: Москва, ул. 3-я Песчаная, д. 3.

Объект уже работает как арендный бизнес: действующий арендатор, договор аренды на 11 месяцев. Окупаемость по ГАБ — 8 лет. Продажа связана с перераспределением активов собственника в пользу другого проекта.
Помещение полностью готово к эксплуатации и подходит как для собственного бизнеса, так и для сохранения действующего арендного потока.
Преимущества объекта:
105 м? с функциональной планировкой;
4 изолированных кабинета;
в каждом кабинете по 2 мокрые точки;
отдельный домофон в каждом кабинете;
2 санузла;
отдельный презентабельный вход;
5 больших окон;
место под размещение вывески;
электрическая мощность 20 кВт;
приточно-вытяжная вентиляция;
кондиционеры;
центральное горячее водоснабжение;
канализация;
выполнен качественный ремонт.
Планировка позволяет использовать помещение целиком под салон красоты, медицинские/косметологические услуги, студию, либо организовать работу нескольких независимых специалистов.

Юридическая часть:
Помещение принадлежит физическому лицу, в собственности более 5 лет. Характеристики объекта соответствуют данным Росреестра, включая внутренние границы и фасад. Имеется официальное заключение СЭС. Документы готовы к сделке.

Локация: густонаселённый район, рядом ведомственные жилые дома и Гранд Парк. Высокий потенциал клиентского трафика за счёт сформированного жилого окружения.
Продажа без необходимости дополнительных вложений в ремонт и оснащение. Действующий арендный бизнес.

Оперативным покупателям — торг.




Арт. 143432113