Продажа помещения свободного назначения, 105 м², Москва

?ПРОДАЖА OТ СOБСТВЕHНИKА?

? Продaм пoмeщeние свoбoднoгo нaзначения с рaсcрочкой платежа (собcтвeнноcть офoрмлeнa и зарeгистpиpoвана в Pоcpeecтрe) напрoтив cтанции метрo Бeломоpcкая (можeм пеpeдaть контакты пpeдставителей Красное/Белое и ВкусВилл, которые готовы снять всё помещение в долгосрочную аренду за 350 тыс/мес):

адрес помещения: г. Москва, улица Беломорская, д.13, корп.1;

50 метров от станции метро Беломорская;

20 метров от остановки общественного транспорта;

интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;

вся инфраструктура рядом (детские сады, школы, поликлиники, лесопарк и многое другое);

площадь 105 кв.м;

1-й этаж 25-тиэтажного жилого дома 2009 года постройки;

отдельный вход с первой линии;

свободное назначение;

высота потолков 2.7м;

окна на обе стороны дома;

хороший свежий ремонт;

30 кВт электроэнергии;

все коммуникации центральные (договора заключены);

рекламная вывеска на фасаде;

двор огорожен шлагбаумами.

Помещение в данный момент выкупается у Департамента имущества города Москвы с 2021 по 2028 год с минимальным ежемесячным платежом городу 314 тыс/мес. Последний платеж городу предусмотрен 28.07.2028 года.

Всё помещение сдано в аренду: ПВЗ Яндекс-Доставка, магазин канцтоваров и парикмахерская по ставке 330 тыс/мес + коммунальные платежи.

Инвестиции в будущее: приобретая сегодня за 31 млн руб помещение, через 4 года не вкладывая ни копейки получаете готовый арендный бизнес стоимостью более 45 млн руб (помещение выкупает само себя арендными платежами от арендаторов)

Условия оплаты:

???? 31 млн.руб оплачиваются в момент совершения сделки купли-продажи (продажа 100% долей ООО);

???? 11 млн.руб оплачиваются ежемесячно в рассрочку на 4 года Департаменту имущества города Москвы.

Продается ПСН площадью 105 кв.м. Москва, цена 31 000 000 руб.