Москва
Свободное назначение 105 м²
4 500 000 ₽
42 857 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 5 марта, 20263 просмотра

Продается помещение свободного назначения, 105 м²

ПСН
тип объекта
105 м2
общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 105 м² расположенное по адресу Москва, 31, цена 4 500 000 руб.
ППA 105 м? у метpо Лeфортoво | арендa 20 000 ? | отдeльный вхoд | eсть аpендaтоpы

Пpoдaётcя право пеpеуcтупки аpeнды (ППA) нa помeщениe 105 м? в Moскве, вcего 10 минут пешком oт мeтрo Лeфoртовo.

Помещениe распoложенo в пoдвалe жилoго дома, имеет отдельный вxoд с улицы co стoроны пaрковки, что удобно для любого вида бизнеса.

Уже есть ДЕЙСТВУЮЩИЕ субарендаторы, которые платят 65 000 ? в месяц.

Стоимость ППА: 4 500 000 ?

Фото, размещенное в аккаунте, - это ПРИМЕРНОЕ фото возможного ремонта. Помещение сейчас БЕЗ ремонта.

Напишите или позвоните, чтобы получить расчёт доходности, документы и подробности по выкупу помещения.

Объект отлично подойдёт как для бизнеса, так и для инвестиций с последующим выкупом у города.

Помещение отлично подойдёт под:

склад
мастерскую
офис
студию
сервисный центр
инвестицию с последующим выкупом у города

Почему этот объект выгоднее многих ППА

Очень низкая аренда от города — всего 20 000 ? в месяц с НДС
Не входит в программу реновации
Отдельный вход с улицы
Уже есть арендаторы и доход
Возможность выкупить помещение у города в рассрочку

Локация

Москва, ул. Сторожевая, 31

10 минут пешком от метро Лефортово
Вся инфраструктура жилого района

Характеристики помещения

Площадь: 105 м?

Тип помещения: подвал жилого дома

Вход: отдельный вход с улицы (со стороны парковки)

Назначение: свободное

Состояние:
требуется косметический ремонт

Ремонт можно:
• учесть при выкупе и уменьшить стоимость
• либо выкупить помещение без ремонта

Документы

Договор аренды с ДГИ (Департамент городского имущества Москвы)

Аренда: 20 000 ? в месяц с НДС

Коммуникации

Центральные городские коммуникации
Все договоры заключены

Есть:
электричество
вода
санузел
душевая

Коммунальные платежи: около 13 000 ?

Выкуп помещения

Сейчас идёт суд по снижению выкупной стоимости

Предварительная цена выкупа: ? 7 000 000 ?

Рассрочка от города: до 7 лет

Ежемесячный платёж:
89 333 ? + процент от 1/3 ставки рефинансирования

Доход

Есть действующие субарендаторы
Платеж: 65 000 ? в месяц

Напишите или позвоните — отправлю документы, расскажу детали по выкупу и покажу объект.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена4 500 000 ₽
Цена за м242 857 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь105 м2
Дата добавления5 марта, 2026
Дата обновления5 марта, 2026
ID объявления9290914263

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
4 500 000 ₽
42 857 ₽ / м2
52 044 365 ₽+1057 %
301 006 ₽ / м2+602 %
Контакты
Уровень85Level
Уровень85Level
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.

Похожие объявления

4 722 300 ₽

286 200 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 16,5 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

4 722 300 ₽

286 200 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 16,5 м²
  • Семеновская18 мин.

ул Кирпичная, 41с17

Объявление снято
Похожие

4 475 520 ₽

399 600 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 11,2 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

4 475 520 ₽

399 600 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 11,2 м²
  • Семеновская17 мин.

ул Кирпичная, 41с17

Объявление снято
Похожие

4 722 300 ₽

286 200 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 16,5 м²
  • Семеновская17 мин.

ул Кирпичная, 41с17

Объявление снято
Похожие

4 131 000 ₽

405 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 10,2 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

4 150 440 ₽

329 400 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 12,6 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

4 690 000 ₽

215 138 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 21,8 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ
м. Ботанический сад
Премиальные квартиры с выходом в парк «Сад Будущего»
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.