Продается помещение свободного назначения площадью 105 м² расположенное по адресу Москва, 31, цена 4 500 000 руб.
ППA 105 м? у метpо Лeфортoво | арендa 20 000 ? | отдeльный вхoд | eсть аpендaтоpы
Пpoдaётcя право пеpеуcтупки аpeнды (ППA) нa помeщениe 105 м? в Moскве, вcего 10 минут пешком oт мeтрo Лeфoртовo.
Помещениe распoложенo в пoдвалe жилoго дома, имеет отдельный вxoд с улицы co стoроны пaрковки, что удобно для любого вида бизнеса.
Уже есть ДЕЙСТВУЮЩИЕ субарендаторы, которые платят 65 000 ? в месяц.
Стоимость ППА: 4 500 000 ?
Фото, размещенное в аккаунте, - это ПРИМЕРНОЕ фото возможного ремонта. Помещение сейчас БЕЗ ремонта.
Напишите или позвоните, чтобы получить расчёт доходности, документы и подробности по выкупу помещения.
Объект отлично подойдёт как для бизнеса, так и для инвестиций с последующим выкупом у города.
Помещение отлично подойдёт под:
склад
мастерскую
офис
студию
сервисный центр
инвестицию с последующим выкупом у города
Почему этот объект выгоднее многих ППА
Очень низкая аренда от города — всего 20 000 ? в месяц с НДС
Не входит в программу реновации
Отдельный вход с улицы
Уже есть арендаторы и доход
Возможность выкупить помещение у города в рассрочку
Локация
Москва, ул. Сторожевая, 31
10 минут пешком от метро Лефортово
Вся инфраструктура жилого района
Характеристики помещения
Площадь: 105 м?
Тип помещения: подвал жилого дома
Вход: отдельный вход с улицы (со стороны парковки)
Назначение: свободное
Состояние:
требуется косметический ремонт
Ремонт можно:
• учесть при выкупе и уменьшить стоимость
• либо выкупить помещение без ремонта
Документы
Договор аренды с ДГИ (Департамент городского имущества Москвы)
Аренда: 20 000 ? в месяц с НДС
Коммуникации
Центральные городские коммуникации
Все договоры заключены
Есть:
электричество
вода
санузел
душевая
Коммунальные платежи: около 13 000 ?
Выкуп помещения
Сейчас идёт суд по снижению выкупной стоимости
Предварительная цена выкупа: ? 7 000 000 ?
Рассрочка от города: до 7 лет
Ежемесячный платёж:
89 333 ? + процент от 1/3 ставки рефинансирования
Доход
Есть действующие субарендаторы
Платеж: 65 000 ? в месяц
Напишите или позвоните — отправлю документы, расскажу детали по выкупу и покажу объект.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.