Продается помещение свободного назначения, 107.2 м²

Лот pav-207450 Приветствуем всех, кто ищет недвижимость в Москве! Сегодня мы представляем вам замечательную коммерческую недвижимость - готовый арендный бизнес в самом центре города. Это помещение свободного назначения общей площадью 107, 2 квадратных метра, расположенное на первом этаже жилого дома на улице Фридриха Энгельса. Это месторасположение идеально подходит для бизнеса - сверхинтенсивный пешеходный трафик и всего 2 минуты пешком до метро Бауманская. Помещение поделено на два блока, каждый из которых уже сдан в аренду на долгосрочный срок. Первый блок занимает 78, 2 квадратных метра и сдан в аренду концептуальной кофейней. Второй блок имеет площадь 29 квадратных метров и арендатором является популярная точка быстрого питания «Шаурма». Помещение имеет отдельные входные группы с улицы, витринное остекление и мокрых точки. Высота потолков составляет 2, 56 метра. Все коммуникации центральные, а электрическая мощность равна 100 кВт. Реклама уже размещена на фасаде здания, что обеспечивает дополнительное внимание потенциальных клиентов. Ежегодная индексация прибыли - еще один бонус для покупателя объекта. Общая мап составляет 630 000 рублей, габ - 7 560 000 рублей. Продажа объекта производится по дкп, собственник - ооо на усн. Не упустите шанс вложиться в выгодный арендный бизнес в лучшей локации в городе! Обращайтесь к нам, чтобы узнать подробнее. Можно по частям от 29 м.кв, 78 м.кв . Помещение сдается под:Кофейня, Шаурма,