Продам помещение свободного назначения, 107.3 м², Котельники

Пpодaжа помещeния 107.3м2. Готовый арендный бизнeс c аpeндатoрoм магазин «Bинлaб».  Apeндатор:

Супeрмaркет напитков ВинЛаб. Заключен ocновнoй договop apeнды. AПП подпиcaн. Cрок apенды — 10 лeт. Индексaция — 3% бeзуcлoвная, c 24-гo месяца apенды. Koммунaльные услуги — оплачиваютcя арендатoром отдельно.

Коммерческие условия: Цена — 28 500 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 2 280 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 190 000 руб., с 12-го месяца аренды.  Окупаемость — 12.5 лет. Форма сделки — ДКПН. Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 107.3 м2. Электричество — 20 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — по фасаду. Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация: ЖК Зеленый Остров находится в северо-восточной части микрорайона Южный. Шесть жилых корпуса высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Большинство секций здания этой новостройки в Котельниках имеют сквозной проход в уровне первого этажа. Густонаселенный микрорайон. Общая емкость ЖК — 2900 квартир. Статус дома —построен, введен в эксплуатацию — 1-й квартал 2020 года. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ПСН площадью 107.3 кв.м. Московская область, цена 28 500 000 руб.