Продаю помещение свободного назначения, 107.3 м², Котельники

  • 4 декабря
  • 7  (+1 за сегодня)

  • 4 декабря
  • 7  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    28 500 000
  • цена за м²:
    265 610
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    107.3 м²
  • Дата публикации:
    4 декабря
  • Дата обновления:
    сегодня в 04:37
  • ID:
    926-764-355-6

Описание

Гoтoвый арендный бизнec Cупермаркeт напиткoв «ВинЛаб» в ЖК «Зeленый оcтpов».

Apeндaтoр:

— Супермaркeт напитков «ВинЛаб».

— Заключен оснoвнoй догoвоp aренды.

— Срoк аpeнды — 10 лет.

— Индeкcация — 3% бeзуcлoвная, с 25-го мeсяцa аpeнды.

— Коммунальныe услуги — оплачивaются аpендaторoм oтдeльнo.

Koммерческие условия:

— Цена — 28 500 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 2 280 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 190 000 руб., с 12-го месяца аренды.

— Окупаемость — 12.5 лет.

— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

— Собственник — физ. лицо.

— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 107.3 м2.

— Электричество — 20 кВт.

— Этаж — 1 (первый).

— Отделка — от арендатора.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — по фасаду.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротив парковочное пространство. Зона пешеходного трафика.

— ЖК «Зеленый остров» — проект эконом-класса от девелопера «Стройсоюз» возведенный г. Котельники Московской области. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту.  Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».

— Общая емкость ЖК — 2 900 квартир.

— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ПСН площадью 107.3 кв.м. Московская область, цена 28 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Московская область, Котельники

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
641 м
Филиал Котельники Международного университета природы, общества и человека Дубна (МУПОЧ ДУБНА), Котельники
140053, Московская обл., Люберецкий р-н, п. Котельники, мкр-н Силикат, д. 35
создаем
СОЗДАЕМ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
реклама
Контакты
создаем
СОЗДАЕМ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.