Продаем помещение свободного назначения, 107.3 м², Котельники, мкр Южный, 16 Онлайн-показ

Продажа помещения 107.3м2. Готовый арендный бизнес с арендатором магазин «Винлаб».

Арендатор:
Супермаркет напитков ВинЛаб.
Заключен основной договор аренды. АПП подписан.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 3% безусловная, с 24-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:
Цена — 28 500 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 280 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 190 000 руб., с 12-го месяца аренды.
Окупаемость — 12.5 лет.
Форма сделки — ДКПН.
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:
ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 107.3 м2.
Электричество — 20 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:
ЖК Зеленый Остров находится в северо-восточной части микрорайона Южный. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Большинство секций здания этой новостройки в Котельниках имеют сквозной проход в уровне первого этажа. Густонаселенный микрорайон.
Общая емкость ЖК — 2900 квартир.
Статус дома —построен, введен в эксплуатацию — 1-й квартал 2020 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ПСН площадью 107.3 кв.м. Московская область, цена 28 500 000 руб.