Продается помещение свободного назначения, 107 м²

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (Физ. лицо). БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.
Продается коммерческое помещение свободного назначения (107 м?) в 1 минуте пешком от метро Академическая по адресу: Москва, проспект 60-летия Октября, 31/18к1. Обладает высоким пешеходным трафиком и бесплатной парковкой прямо перед отдельным входом.
Ультра-ликвидные показатели окупаемости:
Помещение продается свободным от арендаторов (идеально для быстрой сделки с физлицом). Потенциал сдачи в аренду — от 260 000 рублей в месяц. Срок окупаемости объекта составляет всего 7,5 лет (более 13% годовых), что является уникальным предложением для стрит-ритейла прямо напротив выхода из метро!
Главные преимущества
Расположение: Супер-локация. Станция метро Академическая находится в шаговой доступности, напротив выхода номер 9. Первая линия улиц Дмитрия Ульянова и Гримау.
Парковка: Собственная бесплатная парковка прямо перед входом для ваших клиентов.
Светлый полуподвал с полноценными окнами, обеспечивающими естественное освещение.
Состояние: Абсолютно новый современный ремонт. Уложена дорогая плитка. Полностью автономный объект. Установлена автоматическая дренажная система, мощный насос и обратный клапан канализации (100% инженерная защита от любых городских подтоплений). Помещение полностью готово к эксплуатации.
Вход и реклама: Собственный отдельный вход с улицы. Есть законное место для размещения вашей вывески на козырьке.

БЕЗОПАСНОСТЬ И УСТОЙЧИВОСТЬ БИЗНЕСА:Расположение в прочном железобетонном цоколе здания гарантирует повышенную пассивную безопасность для сотрудников, клиентов и материальных ценностей. Идеальный защитный актив в текущих реалиях для непрерывного ведения бизнеса.Планировка и коммуникации
Площадь: 107 кв. м.
Гибкость пространства: Сейчас разделено на 2 зоны. Конструкция позволяет легко объединить в один большой зал или зонировать на 3 изолированных помещения.
Удобства: Просторный санузел, отдельная подсобная комната.
Инженерия: Подключены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, высокие лимиты по электричеству. Электрическая мощность: Официально выделено и заведено 14,5 кВт.
Идеально подойдет под:
Точки выдачи заказов (WB, Ozon, Яндекс Маркет)
Салон красоты или барбершоп
Медицинский центр или аптеку
Сетевой магазин или шоурум
Стильную студию фитнеса/йоги
Представительский офис компании
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: 1 собственник (физическое лицо). Помещение полностью свободно, без залогов, долгов и обременений. Чистая продажа.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!