Продажа помещения свободного назначения, 108.3 м², Балашиха, улица Троицкая, 5

Продажа готового арендного бизнеса со стабильным ежемесячным доходом - нежилое помещение 108,3 м2.
Помещение в долгосрочной аренде сетевым арендатором ВИНЛАБ.
МАП 216.600 рублей
Индексация 5% по уведомлениюЗарегистрирован долгосрочный договор аренды на 10 лет.
Окупаемость: 10 лет
Адрес расположения: Московская область, городской округ Балашиха, г. Балашиха, мкр-н Новое Павлино, ул. Троицкая, д. 5
Помещение находится в новом ЖК .
На углу, через который проходит единственный въезд в микрорайон. Первая линия. Отдельный вход со стороны улицы. Около входа находятся две большие парковки и вход в парк
Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
В данном микрорайоне нет другой коммерции! Ни одного алкомаркета и супермаркета.
Это будет вечный алкогольный магазин.
Окна на две стороны фасада. Электрическая мощность 20 кВт.
Арендатор делает ремонт.
Акт приема передачи подписан.
Отсутствие в ближайшем радиусе от помещения - школ/детских садов/ медицинских учреждений - беспрепятственное продление лицензии алкомаркета в будущем.
Документы соответствуют требованиям законодательства РФ.
Помещение предлагается без посредников, напрямую от собственника.
Звоните!

Продается ПСН площадью 108.3 кв.м. Московская область, цена 31 000 000 руб.