Продам помещение свободного назначения, 109.2 м²

Харастеристики помещения:
- Первый этаж
- Два независимых входа дают возможность поделить помещение на две части при необходимости
- Высокие потолки 4,5 м
- Большие витрины на две стороны дома - помещение угловое, хорошо просматривается
- Общая площадь 109.2 м2
- Две мокрые точки (можно сделать дополнительные)
- Выделенная мощность 22 кВт (с возможностью увеличения)
Локация:
- 4 минуты от м.Кунцевская, на пересечении Рублёвского шоссе и Кастанаевской улицы
- Бесплатная парковка
- Обжитой густонаселённый район
- Рядом остановка общественного наземного транспорта и пешеходный переход
Экономика объекта:
- Сдано в аренду федеральной сети ПВЗ Вайлдберрис (начало коммерческой деятельности - декабрь 2024 года)
- Месячный арендный поток 350000 руб (в аренду входят коммунальные платежи около 10000 руб в месяц)
- Бессрочный договор аренды, предусмотрена индексация 10% по согласованию сторон
- Окупаемость без учёта индексации - 9 лет
- Ликвидное помещение, стоимость которого будет только расти, преумножая вложенный капитал и принося стабильный пассивный доход от сдачи в аренду надёжному арендатору
- В собственности физ.лица, готово к продаже

Лот 134-102177