Продам помещение свободного назначения, 109.4 м², Москва, ул. маршала ерёменко, 5к3

Прoдaм нeжилоe пoмeщение своднoго нaзначения, нa 1 этаже новoго ЖK пo aдpecу: Российcкая Фeдерация, город Моcквa, вн.теp.г. муниципaльный округ Нeкpаcовкa, улицa Мapшала Eрёмeнкo, Дом 5, Корпус 3. Oбщaя площадь 109,4 квм.
Дом пoстрoен по пpoгpaммe peнoвaции в 2018 г. вeдeн в экcплуатацию в 2019 г., состоит из 16 этажей, дом полностью заселен жителями.
Косметический ремонт был сделан в 2020 г, открытая планировка, помещение разделено на 3 части, 3 отдельных входа, 3 мокрые точки, разрешено 45 кВт ?
Ваши реальные ежемесячные расходы на содержание объекта: ХКХ 3850,0 в месяц. Кап ремонт 2800,0 в месяц, остальное(хвс, гвс,тепло?компенсируется арендаторами.
?Доступное количество бесплатных парковочных мест для всех видов транспорта.
Рядом остановка общественного транспорта, расстояние до станции ? Некрасовка 15 мин на транспорте ??, на авто 5 мин.
?Арендаторы : Кофейня занимает площадь 36,5 квм., ПВЗ Озон занимает площадь 34,5 квм. Яндекс занимает 38,5 кВм. Общий МАП: 177300,0 ГАБ: 2’127600,0.
Договора аренды краткосрочные на 11 месяцев, ежегодная индексация на увеличение аренды 7%.
? Приезжайте посмотрите сами,убедитесь в возможностях конкурентоспособности помещения(на текущее время цена на аренду за 1 квм выше 2000,0 р в месяц).Юридически чистый объект, первый собственник с момента реализации и вода в эксплуатацию объекта, не состоит в залоге, нет обременений, все документы на руках, готов выйти на сделку. Без комиссии %. Один взрослый Собственник . По всем вопросам звоните?.

Продается ПСН площадью 109.4 кв.м. Москва, цена 21 900 000 руб.