Продаю помещение свободного назначения, 109.5 м², Москва, Смольная улица, 2

Код объекта: 1120156.
ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА

Продаётся помещение 109,5 кв.м в Бизнес-центре «СМОЛА», на 17 этаже.

Помещение уже сдано в аренду.
Арендатор:IT компания

ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ SMOLA:

- Высота потолков до 8 метров;
- 7 минут пешком до метро Водный Стадион;
- Концепция Worklife, включающая в себя:
- зоны отдыха,
-благоустроенную террасу,
-бесплатный wi-fi,
-велопарковку и многое другое;
- современные инженерные системы;
- Инфраструктура, включающая в себя банки, рестораны, кофейни;
- Рядом парк и зона отдыха Головинские пруды.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:

•Свой с/у, кондиционирование, приточно- вытяжная вентиляция;
•Собственная терраса 130 м2;
•Надежный арендатор;
•Заключен долгосрочный договор аренды.
В БЦ на улице Смольная, 2 есть два лифта (в том числе, один грузовой), спринклерная система пожаротушения, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, комфортная зона ожидания в холле, центральная рецепция, парковочная зона, собственная управляющая компания и клининговая служба.

Действует пропускная система.

Здесь работают десятки различных организации из разных сфер бизнеса - строительные, консалтинговые, телекоммуникационные, логистические, ювелирные компании, научно-исследовательский институт. архитектурное бюро, конструкторское бюро, рекламное агентство, студия веб-дизайна, праздничное агентство, адвокатское бюро, клуб путешествий, пиццерия, автосалон, различные магазины и интернет-магазины, спортивные секции, кофейня,

Рядом находятся: филиал Сбербанка, Финансовый университет, супермаркет «Пятерочка», торговые центры «Водный», «Крона», музей «Родник», Кронштадский сквер, парк «У Головинских прудов», Головинские пруды. Расположение бизнес-центра позволяет быстрее и удобнее добираться до международного аэропорта «Шереметьево».
В 2022 году в здании проведена реновация, обновлен фасад и места общего пользования, проведена замена лифтов и инженерных систем.
Бизнес-центр Smola, имеет презентабельную входную группу, с местами ожидания и кафе. В здании есть переговорные комнаты и конференц залы, фитнес-клуб. В летнее время функционируют видовые террасы.
Бизнес-центр SMOLA расположен в зоне общественно-жилой застройки самого большого района, в Северном
Административном Округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе. Хорошая транспортная доступность до международного аэропорта Шереметьево и центра города. Ближайшая станция метро Водный стадион находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк Головинские пруды.

Продается ПСН площадью 109.5 кв.м. Москва, цена 36 828 000 руб.