Продажа помещения свободного назначения, 109.7 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС / СТРИТ-РИТЕЙЛ 109,7 м? В ГУСТОНАСЕЛЁННОМ ЖИЛОМ МАССИВЕ

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 109,7 м? на 1 этаже жилого дома.

Помещение расположено в плотном жилом массиве с постоянным пешеходным трафиком. Отдельный вход с улицы, удобная планировка, хороший рекламный потенциал фасада.

Помещение сдано в аренду федеральному арендатору и приносит стабильный доход. За всё время владения простоя не было ни разу — помещение всегда востребовано благодаря удачному расположению и универсальному формату.

Свободные помещения в данной локации появляются крайне редко.

Преимущества объекта:

— 1 этаж
— отдельный вход
— свободное назначение
— густонаселённый жилой район
— стабильный федеральный арендатор
— открытая планировка
— высокий потенциал повышения арендного потока
— ликвидный формат стрит-ритейла
— подходит под аптеку, медцентр, магазин, салон, кофейню, офис, услуги, сетевой ритейл

Характеристики:

• Площадь — 109,7 м?
• Высота потолков — 2,8 м
• Пол в уровень с землёй
• Окна в каждой комнате
• 3 точки подключения к коммуникациям
• Центральные коммуникации
• Достаточная электрическая мощность для большинства видов деятельности
• Возможность размещения вывески
• Свободный подход и удобный подъезд
• Большое количество бесплатных парковочных мест
• Ничего не огорожено — удобный доступ для клиентов

Локация:

Помещение находится в районе с высокой плотностью населения и платёжеспособной аудиторией.

Рядом прогулочные и пешеходные зоны, Москва-река, стабильный пешеходный трафик в течение всего дня.

Инвестиционная привлекательность:

Объект имеет потенциал увеличения арендной ставки и переформатирования под более доходный формат бизнеса.

Планировка и характеристики помещения позволяют рассматривать:
— разделение на несколько блоков,
— работу с несколькими арендаторами,
— адаптацию под различные виды бизнеса.

Подходит как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость.

Подробности по телефону.
Звоните — отвечу на все вопросы.