Продам помещение свободного назначения, 109 м²

Гoтовый аpeндный бизнес с федеральнoй сeтью. МAП 225750 pублей. Зeмельный участок в coбcтвeннoсти. Отдельнoe здaние.
Индексaция 5%. Дoгoвop 10 лет. Дикcи.
Mocкoвcкaя oблacть, Гoлицынo. Цeнтp жилого масcива.
МAП: 225750?. Индексация 5% в год.
? Окупaемocть 10.3 годa.
Дoходноcть 9.7% гoдoвых бeз учета индекcации . Цeна за вce 28 млн ?.
Договор: долгосрочный — 10 лет.
Площадь: 109 м?.
Арендатор — ДИКСИ. Федеральная сеть.

Почему этот объект — магнит для инвесторов?

— Договор на 10 лет с ДИКСИ — безусловная индексация 5% ежегодно. Это не «если», а «точно».

— МАП 225 750 ? = стабильный денежный поток.

— Федеральный арендатор. Без рисков. Без простоев. Без головной боли.

— Голицыно, Молодёжный проезд, д.4 — густонаселённый район, жилой массив, отличная проходимость.

— 28 млн ? — рыночная цена.

— Площадь 109 м? — формат, востребованный в любой макроэкономике.

— Никаких «если». Только факты.

Боишься инфляции, нестабильности или падения рубля?
Тогда зачем держать деньги в кэше?
Этот объект – твоя броня против девальвации:

— Доход в рублях

— Индексация ежегодно

— Дикси продолжает экспансию даже в кризис

— Коммерческая недвижимость в стабильной локации — актив, который работает 24/7

Идеально подойдёт для:

— частных инвесторов, желающих надёжный пассивный доход

— предпринимателей, ищущих точку стабильности в портфеле

— диверсификации капитала

Успей забронировать: таких объектов на рынке — единицы.
Позвони прямо сейчас или напиши в чат Аvitо, чтобы узнать детали, получить презентацию и документы.
Контакт доступен.
Пакет документов готов к проверке.
? Показы возможны в удобное время.