Продам помещение свободного назначения, 109 м²

Продаю угловое торцевое помещение с большими витринами на три стороны в ЖК бизнес-класса Nice Loft. Первое от дороги помещение в этом корпусе, рекламная вывеска будет хороша видна с улицы, рядом самый удобный вход на территорию ЖК для местных жителей, а также проход к ледовой арене, хоккейной школе и прочей трафикообразуеющей инфраструктуре ЖК - мимо этого помещения будет проходить 90% жителей и гостей ЖК, что гарантирует его ликвидность и овстреованность среди арендаторов!

Дом построен и сдан, собственность получена, на ключах, продажа с НДС 22%!

Напротив ЖК действует офисно-производственный комплекс, где работает несколько тысяч человек и они также формируют трафик операторов торговли в ЖК.

Комплекс рассчитан на 2300 квартир, более 2000 квартир уже продано, началось активное заселение.

На территории ЖК построена и скоро будет запущена ледовая арена, где разместятся школы хоккея и фигурного катания, которые будут притягивать в локацию трафик со всей Москвы! Также вокруг разместятся спортивные и детские площадки спортивный отель.

В ЖК большой дефицит торговых помещения: соотношение по площади между квартира и коммерцией на первой линии - всего 2,5%, что гарантирует высокий спрос на аренду и быстрое заполнение таких лотов!

В соседних помещениях в ЖК УЖЕ работают: супермаркет Пятерочка, Здесь аптека, Строительные магазины, ОЗОН и ВБ, а также ведутся переговоры с другими федеральными ритейлерами.

Рядом началось строительство высотного бизнес-центра Nice Towers, а в перспективе планируется масштабная застройка промзон вокруг в рамках проектов КРТ жильем и офисами.

В помещении огромные потолки 7 метров, можно делать антресоль и делить помещение на нескольких арендаторов или увеличить полезную площадь, есть вытяжка на крышу, запас электрической мощности.

Потенциальные арендаторы: салоны красоты, косметологии, СПА салоны, салоны массажа, студии растяжки и йоги, сетевые кафе и пекарни, кофейню с посадочными местами, алкомаркет, салон красоты и барбершоп, цветочный бутик, строительный магазин, кальянная, компьютерный клуб, продуктовый экомаркет, косметология, СПА салон и другие операторы торговли и услуг!

Ожидаемый МАП - 450-500 тысяч рублей в месяц в зависимости от формата сдачи в аренду, который будет каждый год расти - как и стоимость самого помещения!

ГАБ в этом же ЖК продают уже сейчас на 40% дороже!!!!

Также можно использовать под собственный бизнес и увеличить доходность

Продажа от собственника, без комиссии, вознаграждение агентам и брокерам НЕ выплачиваем,

При быстром выходе на сделку и 100%-ной оплате возможен дисконт, размер скидки обсуждается индивидуально, также возможна покупка нескольких смежных лотов сразу, в том числе - на ПЕРВОЙ ЛИНИИ домов.

Звоните, все подробности по телефону и в сообщениях. Антон.

Такие помещения на ключах практически никогда не продаются! Спешите!