Продажа помещения свободного назначения, 110.5 м²

Номер в базе: 13556358.

Продажа арендного бизнеса 110,5 м?
3 минуты от метро «Стахановская»
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и стабильным доходом.
Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 110,5 м?, расположенное на 1 этаже действующего бизнес-центра в 3 минутах пешком от станции метро «Стахановская».
Помещение находится на ежедневном пешеходном маршруте от метро к бизнес-центрам «Хамелеон» и «Джоуль», что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов и сотрудников офисов.
Основные преимущества
3 минуты пешком от метро «Стахановская».
Интенсивный пешеходный трафик от метро к бизнес-центрам «Хамелеон» и «Джоуль».
1 этаж бизнес-центра с отличной видимостью.
Отдельный вход с фасада в помещение.
Правильная прямоугольная планировка, удобная для любого формата бизнеса.
Высота потолков — 3,55 м.
Электрическая мощность — 55 кВт.
Все центральные инженерные коммуникации.

Локация находится в активно развивающемся деловом районе Москвы.
В непосредственной близости расположены:

&современные бизнес-центры;
&научно-исследовательские институты;
&колледж (более 100 метров);
&предприятия сферы услуг и торговли.

Дополнительным преимуществом является открытие на территории бизнес-центра крупнейшего кинокластера МОСКИНО «Метмаш», вход в который расположен рядом с помещением. Это существенно увеличивает ежедневный поток посетителей и сотрудников.


Площадь: 110,5 м?
Стоимость продажи: 34 500 000 ?
(312 000 ?/м?)

Арендатор
Компания «Оконный Континент»
Арендный поток
МАП: 275 000 ?/месяц — до декабря 2026 года.
С января 2027 года: 300 000 ?/месяц.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором.

Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.

Почему стоит купить этот объект?

Готовый арендный бизнес с надежным арендатором.

Стабильный денежный поток с первого дня владения.

Рост арендного дохода уже предусмотрен договором.

Перспективная развивающаяся деловая локация.

Высокий пешеходный трафик благодаря метро, бизнес-центрам и кинокластеру МОСКИНО.

Ликвидный формат коммерческой недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом.









Код пользователя: 204800