Продается помещение свободного назначения, 110.5 м²

Продам помещение с надежным арендатором!
Рязанский проспект, д. 10, стр. 2.3 минуты пешком от метро Стахановская.
ЛОТ 117-104235

Помещение расположено на активном пешеходном трафике от метро к БЦ Хамелеон и Джоуль.1-й этаж бизнес-центра.Отдельный отдельный вход с фасада.

Правильная планировка.
Высота потолков — 3,55 м.Все коммуникации.
Выделенная мощность — 55 кВт.
Новые входные группы и окна.
Обустроены крыльца и дорожки ко входам.
Новый фриз.

Окружение:Бизнес-центры, НИИ, колледж более чем на 100 метров в непосредственной близости.На территории БЦ открылся крупный кинокластер МОСКИНО Метмаш, вход расположен рядом с помещением.

Соседи:Сетевая вьетнамская кухня, Lamoda, столовая, цветы, магазин и другие коммерческие операторы.

Арендатор: Компания ОКОННЫЙ КОНТИНЕНТ.
Арендные каникулы закончились.
Арендатор уже платит МАП 275 000 руб. в месяц.
Предусмотрена ежегодная индексация 5% от ставки 300 000 руб.

Окупаемость около 9,5 лет после повышения ставки.