Продаю помещение свободного назначения, 110.7 м²

Продается помещение свободного назначения (110,7 кв.м.) по адресу:
г. Москва, проезд Досфлота дом 2А. в новом многоквартирном ЖК.
Идеальный вариант для бизнеса в густонаселенном районе.

Характеристики:

Площадь: 110,7 м.
Высота потолков: 5,5 м (позволяет сделать антресоль или второй ярус).
Входы: 2 отдельных входа.
Вентиляция/Вытяжка: Есть мощная вытяжка под пекарню/кондитерскую.
Состояние: под отделку, готовые коммуникации.

Главный плюс для инвестора:
Два отдельных входа (с улицы и двора дома, рядом с входом в подъезд), помещение правильной прямоугольной формы, без изгибов и лишних стен, позволяют разделить помещение на два независимых бизнеса — например, салон красоты + кафе/кофейня, или пиццерия + магазин, или пекарня + склад, зоомагазин • грумер салон.
Каждый со своим входом и вывеской. Это удваивает доходность или дает возможность сдавать часть в аренду, окупая свои вложения быстрее.

Локация:
Рядом — многоквартирные жилые дома, высокий пешеходный трафик.
Для каких видов бизнеса подходит:
Пекарня / кондитерская (есть вытяжка)
Салон красоты / Парикмахерская
Кафе / Кофейня / Столовая / Пиццерия
Вентиляция/Вытяжка: Есть мощная вытяжка под пекарню/кондитерскую.
Зоомагазин/ услуги грумера.
Состояние: под отделку, готовые коммуникации.

Документы:
Один взрослый собственник (ФИЗ.ЛИЦО), свободная продажа, оперативный показ.
Продаётся от собственника, услуги риэлторов не требуются.