Продаю помещение свободного назначения, 110 м², Мытищи

# Угловое помещение на первой линии

В стилобате жилого комплекса Мытищи парк предлагается уникальное угловое помещение, расположенное на первой линии. Обратите внимание, что над этим помещением нет квартир, что делает его идеальным для различных видов бизнеса, таких как кафе, магазин, аптека или салон красоты.

# Корпус 4.1

Сдача объекта запланирована на второй квартал 2025 года, а корпус 4.1 будет готов к этому времени.

# Характеристики помещения:

- Правильная зальная планировка площадью 110,4 м?
- Витринные окна, обеспечивающие отличную видимость
- Угловое расположение с удобным входом с первой линии
- Напротив находится детский сад, что создает дополнительный комфорт для ваших клиентов
- Вытяжка и электрическая мощность: 18 кВт
- Возможно размещение двух арендаторов

## Финансовые показатели:

* Стоимость помещения: 35 328 000 рублей
* Рассрочка до 31 декабря 2024 года
* Прогнозируемый доход: МАП — 377 500 рублей, ГАП — 4 530 000 рублей
* Окупаемость проекта: 7,8 лет
* Цена при продаже объекта (без учёта дисконтирования): 48 000 000 рублей

## ЖК Мытищи парк

Современный жилой комплекс Мытищи парк расположен в живописном месте, окружённом Мытищами и Пироговским лесопарком. Вас ждут разнообразные планировки квартир, уютные дворы и благоустроенная территория. Торговые площади на первых этажах обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов.

## Готовый арендный бизнес без комиссии и обременений

В Москве мы предлагаем приобрести или продать коммерческое помещение под магазин, кафе или салон красоты в ЖК Мытищи парк. Юридическая чистота сделки и быстрая подготовка к аренде гарантируют удобство для вас.

Продается ПСН площадью 110 кв.м. Московская область, цена 35 328 000 руб.