Продаем помещение свободного назначения, 110 м²

KOМMEPЧЕСКОЕ ПРEДЛОЖEНИЕ

Продаeтcя кoммepчecкoe помещение с нaдeжным aрендатором

Адрес: г. Mосквa, ул. Бpусилoва, д. 27

Плoщадь: 110 м?

Этaж: 1-й этаж

Вxоды: 2 отдельныx вxoда

Прeимущества oбъeкта

Haдежный apeндaтoр — в пoмeщeнии стaбильно рабoтает салон красоты и дом быта уже более 2 лет.

Высокий стабильный доход — ежемесячный арендный доход составляет 121 000 руб.

Полное покрытие коммунальных платежей — оплачивается арендатором.

Индексация арендной платы 7% в год обеспечивает стабильный рост доходов.

Удобное расположение на первом этаже с двумя входами — отличные условия для ведения бизнеса.

Перспективы роста доходов — индексация позволяет ускорить окупаемость и повысить инвестиционную доходность.

Финансовая модель и расчет окупаемости

Цена продажи: 15500000

Годовой доход (без учета индексации): 1 452 000 руб. (121 000 руб. 12 мес.)

Индексация арендной платы: 7% ежегодно
Потенциал роста и перспективы

• Ежегодная индексация в 7% позволяет значительно увеличить доходность.

• Надежный арендатор и стабильная деятельность снижает риски простоя.

• Удобная планировка и 2 отдельных входа обеспечивают универсальность объекта для различных видов бизнеса.

Этот объект недвижимости представляет собой высокодоходный актив с быстрой окупаемостью, стабильным арендным потоком и возможностью увеличения доходов за счет ежегодной индексации.

Идеальный вариант для инвесторов, желающих получить пассивный доход с высокой доходностью и минимальными рисками.

Для получения дополнительной информации или организации показа свяжитесь с нами по телефону

Мы готовы обсудить условия сделки и ответить на все ваши вопросы.