Продаю помещение свободного назначения, 110 м²

Лот 1089810 Предложение от Собственника! Предлагается к реализации коммерческое помещение площадью 110 квадратных метров, расположенное на первом этаже современного жилого комплекса «Лефортово парк» по адресу: Красноказарменная улица. Здание введено в эксплуатацию в 2020 году.

Помещение обладает рядом технических преимуществ. Высота потолков составляет 4,5 метра. Выполнена чистовая отделка. Объект имеет два отдельных входа. Электрическая мощность — 15 кВт. Предусмотрены системы вентиляции и кондиционирования, а также установлены пожарная сигнализация и система безопасности. Помещение относится к категории свободного назначения.

Транспортная доступность объекта характеризуется высокими показателями. Расстояние до станции метро «Авиамоторная» (Калужско-Рижская линия) составляет 4 минуты пешком, при этом к станции ведут три пешеходных маршрута. Выезд на Третье транспортное кольцо занимает 7 минут, обеспечен беспрепятственный доступ к основным городским магистралям.

Помещение расположено в районе Лефортово (Юго-Восточный административный округ). Территория отличается исторически сложившейся равномерной застройкой с преобладанием жилого фонда смешанного типа. Социальная инфраструктура развита и включает образовательные учреждения, медицинские центры, а также торговые форматы в шаговой доступности.

Анализ коммерческой привлекательности локации показывает растущий спрос на помещения первых этажей, что обусловлено вводом нового жилья. Загрузка стрит-ритейла стабильна, средние ставки аренды демонстрируют положительную динамику. Локация является привлекательной для офисных форматов, услуг премиум-сегмента и точечных торговых концепций.

Финансовые условия предполагают продажу по цене 52 000 000 рублей, что составляет 472 727 рублей за квадратный метр. Сделка оформляется по договору купли-продажи от собственника. Применяется налоговая система УСН.

Помещение может быть использовано в качестве офисного пространства на 1213 рабочих мест, торговой точки с витринной экспозицией, сервисного центра, студии услуг, а также шоу-рума или представительского офиса. Данная локация сочетает транспортную связность, стабильный пешеходный трафик и потенциал для долгосрочного использования актива.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1089810-N