Продаю помещение свободного назначения, 110 м²

Лот №527419 Без Комиссии от Собственника! Продажа помещения (ПСН) пл. 109.9 м2 Коммунарка Калужское шоссе в НАО в жилом доме.

Продаю помещение свободного назначения 109.9 м2. Формат Street Retail. Помещение может быть использовано для ведения своего бизнеса, а также для сдачи в аренду. Возможное назначение: медицинский центр, школа, детский сад, продуктовый магазин и другое. Выходит на 1-ю линию. Расположено на 1-м этаже в строящемся 12-ти этажного жилого дома в ЖК Дзен Кварталы. Место для размещения вывески. Состояние - в бетоне. Количество планируемого населения 14,5 тыс жителей, в соседнем районе Бунинские кварталы 17 тыс жителей. Рядом с домом планируется строительство ТЦ, что станет точкой притяжения жителей. 700 метров до метро Коммунарка (8 минут пешком) 850 метров до метро Потапово (10 минут пешком) Открытие станции 1 кв. 2024 года. Первая линия а/д Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Входы в коммерческие помещения за пределами дворовой территории. Рядом дома бизнес класса. Аудитория платежеспособная. Звоните, чтобы записаться на просмотр.

Технические характеристики: Разрешенная мощность 20.1 кВт, количество входов 1. Нагрузка на пол 600 кг/м2. Высота потолков от 2.66 до 6.2 м2. Сдача 4 квартал 2024 года, выдача ключей - 2-й Квартал 2025 года. Доходность 10,4%, Окупаемость 9,7 лет. Прогнозируемый МАП 167 т.руб. Свободные ниши: 1% - Все для животных, 2% - Спорт, 2% - Развлечения, 4% - Офисы, 8% - Сервис и услуги, 8% - медицина и аптеки, 9% - Салоны красоты, 9 % - Детские центры и товары. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 14500 человек.

В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Элеонора Геннадьевна, доб. 317, ЛОТ №527419