Продаю помещение свободного назначения, 110 м², Коммунарка, п. Сосенское, улица Александры Монаховой

16 марта 2023
21
Обновлено 29 апреля 2023

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

Новая Москва п. Сосенское п. Коммунарка СП Сосенское ул Александры Монаховой

полный адрес

16 марта 2023
21
Обновлено 29 апреля 2023

ПСН в продажу

Цена:
17 684 071 ₽
цена за м²:
160 764 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
110 м²

Дата публикации:
16 марта 2023
Дата обновления:
29 апреля 2023
ID:
689-627-349-6

Данный объект продан

Лот №527419 Без Комиссии от Собственника! Продажа помещения (ПСН) пл. 109.9 м2 Коммунарка Калужское шоссе в НАО в жилом доме.

Продаю помещение свободного назначения 109.9 м2. Формат Street Retail. Помещение может быть использовано для ведения своего бизнеса, а также для сдачи в аренду. Возможное назначение: медицинский центр, школа, детский сад, продуктовый магазин и другое. Выходит на 1-ю линию. Расположено на 1-м этаже в строящемся 12-ти этажного жилого дома в ЖК Дзен Кварталы. Место для размещения вывески. Состояние - в бетоне. Количество планируемого населения 14,5 тыс жителей, в соседнем районе Бунинские кварталы 17 тыс жителей. Рядом с домом планируется строительство ТЦ, что станет точкой притяжения жителей. 700 метров до метро Коммунарка (8 минут пешком) 850 метров до метро Потапово (10 минут пешком) Открытие станции 1 кв. 2024 года. Первая линия а/д Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Входы в коммерческие помещения за пределами дворовой территории. Рядом дома бизнес класса. Аудитория платежеспособная. Звоните, чтобы записаться на просмотр.

Технические характеристики: Разрешенная мощность 20.1 кВт, количество входов 1. Нагрузка на пол 600 кг/м2. Высота потолков от 2.66 до 6.2 м2. Сдача 4 квартал 2024 года, выдача ключей - 2-й Квартал 2025 года. Доходность 10,4%, Окупаемость 9,7 лет. Прогнозируемый МАП 167 т.руб. Свободные ниши: 1% - Все для животных, 2% - Спорт, 2% - Развлечения, 4% - Офисы, 8% - Сервис и услуги, 8% - медицина и аптеки, 9% - Салоны красоты, 9 % - Детские центры и товары. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 14500 человек.

В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Элеонора Геннадьевна, доб. 317, ЛОТ №527419