Продажа помещения свободного назначения, 111.8 м², Москва, Палехская улица, 21

Прямая продажа готового арендного бизнеса от собственника с окупаемостью 9 лет

ЛОКАЦИЯ

2 Автобусные остановки в 5 минутах ходьбы
ЖД станция Лось в 15 минутах ходьбы
В 10 минутах пешком от помещения проживает 21 577 человек

Входная группа:
Помещение WB - 2 входа. Основной смотрит на пешеходную дорогу и внутреннюю часть дома, где подъезды.
Запасной вход с внешней стороны дома, смотрит на бульвар и пешеходную дорогу.
Помещение Ozon -1 вход
Смотрит на бульвар и пешеходную дорогу с внешней части дома

Бесплатная парковка хаотичная

АРЕНДАТОР

Ozon и Wildberries
Срок договора:
Ozon 3 года
Wildberries 11 месяцев
Вид юр лица арендатора -ИП
Ведет свою деятельность на рынке более 2 лет

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Все перепланировки узаконены
Мощность - 16 кВт, с возможностью увеличения
Заключены договора с подрядными организациями
Помещение свободного назначения
Возможность работы 24/7

Год постройки дома - 1988, Железобетонные перегородки

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Кадастровая стоимость - 6 052 694 ?
Возможность легальной оптимизации налога на имущество
Ежемесячная арендная выручка - 230 000 ?

Индексация арендной платы не менее 7% в год

Арендатор компенсирует: Электроэнергию, водоснабжение, канализация, теплоснабжение,эксплуатационные услуги в помещении, взносы на капитальный ремонт помещения


Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

Для поиска: ГАБ, сетевой арендатор, готовый арендный бизнес, купить готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендатором, готовый арендный бизнес в Москве, купить готовый арендный бизнес в Москве, помещение с арендатором, с арендатором Москва, готовый арендный бизнес с арендатором купить Москва, покупка готового арендного бизнеса, продажа готового арендного бизнеса в Москве, готовый арендный бизнес от собственника, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 111.8 кв.м. Москва, цена 23 000 000 руб.