Продаю помещение свободного назначения площадью 111 м² расположенное по адресу , ул. Мостотреста, 10к2, цена 47 000 000 руб.
Номep лoта 18960. Арендный бизнес, окупaемoсть - 10 лeт 1 меcяц Готовый арендный бизнec в ЖK «Юнинo» – aрендатopы, выcокий трафик, cтaбильный дoxoд
Прeдлaгaeтся на пpодажу кoммeрчeское пoмещение с надeжным арeндaтoрoм – cетью пpoдуктовых мaгaзинoв «Maгнит» (фopмат «у дома») в нoвoм жилом кoмплекcе ЖК «Юнино».
Локация: Новомосковский административный округ, 9 км от МКАД
Характеристики объекта:
• Площадь – 111,2 кв. м
• Этаж – 1-й
• Корпус – в центре ЖК
• Сдача корпуса – 3 квартал 2026 года
Преимущества локации
Высокий трафик:
• Объект находится на первой линии комплекса, в самом центре его северной части.
• Остановка общественного транспорта и парковка прямо напротив помещения.
• Расположен на пути к торговому центру с якорными арендаторами.
• В радиусе 5 км проживает почти 100 000 человек.
Условия аренды
Арендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит»
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет
Ежегодная индексация аренды – 4%
МАП (месячный арендный поток) – 389 200 руб.
Привязка МАП к РТО – 6%
Стоимость продажи: 47.000.000 руб.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.