Продам помещение свободного назначения, 1138 м²

Продажа от собственника.
Земельный участок промышленного назначения площадью 33,7 соток (3 370 м?) с узаконенным ангаром (1 138 м?) расположен в Волоколамском городском округе Московской области, на въезде в деревню Золево. Участок имеет правильную прямоугольную форму, с ответвлением, примыкающим к дороге общего пользования, что обеспечивает удобный доступ и высокую транспортную проходимость.

Ключевые характеристики участка и строений:
Площадь: 33,7 соток (3 370 м?).
Форма: правильная прямоугольная, с ответвлением к дороге.
Ангар: 1 138 м?, требует капитального ремонта.
Высота потолков: от 5 до 9 м.
Полы: железобетонные плиты.
Заезды: 2 под фуру, возможна паллетная разгрузка.
Электроснабжение: выделенная мощность 18 кВт (с возможностью увеличения до 50 кВт без замены вводного кабеля).
Расположение: вблизи Волоколамского шоссе и трассы М-9 Балтия, на автодороге Чисмена — Теряево.
Собственник: физическое лицо, более 9 лет в собственности.

Транспортная доступность:
Участок находится на автодороге Чисмена — Теряево (протяжённость около 22,2 км), которая связывает железнодорожную станцию Чисмена (Рижское направление) с Иосифо-Волоцким монастырём в Теряево. В районе Чисмены дорога пересекается с Волоколамским шоссе и выходит на федеральную трассу М-9 Балтия (Новорижское шоссе). Это обеспечивает быстрый выезд на ключевые транспортные артерии региона и высокую проходимость транспорта.

Инфраструктура и потенциал:
Промышленное использование: участок и ангар подходят для организации склада, производства, логистического центра или автосервиса и т.п.
Возможности расширения: есть возможность увеличения электрической мощности и прокладки дополнительных коммуникаций.
Удобство для крупногабаритного транспорта: заезд под фуру и паллетная разгрузка делают объект более доступным для компаний связанных с постоянной разгрузкой-загрузкой.

Дополнительные преимущества:
Длительный срок владения: более 9 лет в собственности у физического лица, что снижает юридические риски.
Высокая проходимость: расположение на оживлённой дороге с большим трафиком.
Для получения дополнительной информации, запроса документов и организации просмотра звоните, отвечу на все интересующие вопросы.