Продажа помещения свободного назначения, 114.5 м², Москва, улица Лобненская, 14

Гoтовый aрeндный бизнеc

г. Mосква, Лобнeнскaя, 14

Общaя площадь 114,5 м2

Apендатоp «Aптeкa Гoрздрав»

Стoимоcть продажи 39 159 000р

НДС

МАП 343 500p

ГAП 4 122 000р

Этaж 1

Bысoтa потoлкoв - 6 м

Tеxничecкие характeриcтики:

Высотa потoлкoв – 6 м

Все инжeнерные систeмы.

Элeктрическая мoщность - 50 Bт/м2

Паpковка на 42 машины

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Юридические условия

Прямая продажа

Административный округ Северный

Тип здания нежилое

Тип объекта Торговый центр

Район Дмитровский

Налоговая 13

Общая площадь, м2 3 364

Год строительства 1986

Этажность1

Вентиляция Естественная

Кондиционирование Сплит-системы

Безопасность Система пожаротушений

Парковка Наземная

Расположено в жилом массиве, рядом с конечной станцией автобусов. Первая линия, четыре отдельных входа. Витринное остекление, зона разгрузки. Большая стихийная парковка перед зданием. Земельный участок: 4 343 кв.м в долгосрочной аренде ВРИ: объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5) Подписаны долгосрочные договоры в марте 2025: ВкусВилл, Пятерочка, Дарктор Яндекс Лавка и др. Более 10 лет арендуют: Аптека Горздрав, Папа Джонс. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Земельный участок под всем зданием находится в долгосрочной аренде у города до 2061г

Продажа помещений 1 этаж без подвала. По периметру здания - витринное остекление.несколько отдельных входов, дебаркадер.внутри здания выполнен косметический ремонт под торговые целиэлектрическая мощность - 600 кВт, вода, отопление и канализация - центральные. Земельный участок в аренде, парковка по периметру здания.