Продаем помещение свободного назначения, 115.3 м²

Код объекта: 2209882.
Добрый день !

Продается коммерческое помещение (115.3 кв. м) в Торгово-деловом центре «Сигма» (г. Королёв, ул. Калинина, 6Б).
Главные цифры и экономика:
Цена: 15 000 000 руб.
Доходность: Ранее стабильно сдавалось за 130 000 руб./месяц (окупаемость менее 9,5 лет, чистая доходность 10,4% годовых).
Статус: Помещение свободно. Причина съезда арендатора — сезонность (была детская школа танцев, закрылась на летние каникулы).
Характеристики объекта и здания:
Параметры: 3 этаж, качественный износостойкий ремонт, монолитный каркас (2007 г.п.),
Центральное отопление.
Электрическая мощность: 10—15 кВт (достаточно под любой офис, бьюти-сферу или медцентр, учет по индивидуальному счетчику).
Локация и Трафик:3 минуты пешком до ж/д станции «Подлипки-Дачные» (первая линия домов).
Главный магнит здания — городской офис МФЦ «Мои документы», гарантирующий колоссальный ежедневный пешеходный трафик на этажах.

Юридический статус:1 взрослый собственник (физлицо). Без залогов, долгов и обременений. Документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку.
Звоните, оперативно организую показ!