Продается помещение свободного назначения, 115.5 м²

ПСН 115,5 кв.м. на трафике с окупаемостью 9,5 лет

Продам помещение свободного назначения 115,5 кв.м. в густонаселённом и активно заселяемом и развивающемся ЖК Южная Битца. Трафик постоянно растёт, так как ЖК активно заселяется. Квартиры в ЖК уже с ремонтом.

Высокий пешеходный и транспортный трафик.
Первая линия.
Витринные остекление.
Отдельный вход со стороны улицы.
Большое парковочное пространство.
Широкие рекламные возможности.

Общая площадь помещения 115,5 кв.м.
Выделенная электрическая мощность 23 КВт.
Высота потолков 5.25 м. до плиты перекрытия, 4.66 м до балки (высота потолков позволяет устроить антресольный этаж)
Коммуникации: Холодная/горячая вода, канализация, электричество, вентиляция.
Возможно организовать приточно-вытяжную систему.
Свободная планировка без ремонта.

Один собственник без обременений.
Стоимость помещения 28 000 000 рублей
Потенциальный МАП 250 000 рублей
Окупаемость составит 9,5 лет

Помещение отлично подойдёт под любой вид деятельности: аптеку, салон красоты, стоматологию, медцентр, кафе, пиццерию, пекарню, продуктовый или строительный магазин, алкомаркет, шоурум, груминг и многое другое...

Все документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку.
Оперативный показ. Пишите, звоните!

142-103810