Продается помещение свободного назначения, 118.6 м²

Продажа коммерческого помещения от СОБСТВЕННИКА! Уникальное предложение в сердце спального района.

Преимущества объекта:
- новый жилой дом находится в сердце густонаселенного жилого массива, состоящего исключительно из старых жилых домов при полном отсутствии иной торговой инфраструктуры в непосредственной близости. Это создает феномен «запертого спроса»;
- доказанная эффективность локации: готовый трафик от сильных соседей (Красное&Белое, Wildberries, Буханка, СДЭК, Ногтевая студия 2.2 Studio) демонстрируют стабильную выручку и трафик благодаря отсутствию альтернатив для местных жителей;
- Стопроцентная загрузка в жилом доме не осталось ни одного свободного помещения.

Технические характеристики:
- общая площадь 118,60 м2;
- высота потолков 5 м;
- электрическая мощность 24 кВт;
- много места для размещение рекламной вывески;
- две мокрые точки;
- две отдельные входные группы для оптимального управления трафиком;
- гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
- наземная парковка перед жилым домом и отдельный доступ к подземному паркингу.

Арендаторы:
Lamoda, Салон красоты, кофейня Good Coffee.

Коммерческие условия:
МАП: 300 000?
ГАП: 3 600 000?

Звоните и заберите свою долю огромного «запертого» спроса в районе без торговых альтернатив.