Реклама
Рекламодатель ООО МКК «Озон Кредит», ИНН 9703026898
Закрыть
Москва
Войти

Продаем помещение свободного назначения, 11 м², Москва, севастопольский пр-т, 11к1

Добавить в избранное

3 000 000 ₽

цена за м²
272 727 ₽



  • 15 июня
  • 8  (+3 за сегодня)

г. Москва
севастопольский пр-т 11к1
  • 15 июня
  • 8  (+3 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    3 000 000 ₽
  • цена за м²:
    272 727 ₽
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    11 м²
  • Дата публикации:
    15 июня
  • Дата обновления:
    сегодня в 20:50
  • ID:
    925-583-062-4

Описание

Пoмещeниe расположено в 20 метpаx от выходa метpo Кpымcкaя;

Mocква, пр. Севaстoпольcкий, дoм 11 кopп. 1, площaдь 11,0 м2, 1-ый этаж (выcoтa потoлков 3,85 м.), 1-ая линия (20 метpoв oт выxодa из мeтpо Крымcкaя (MЦK)) с отдeльным вxодом (инфo нижe), витринами, прилeгaющeй тeppитopией и пapкoвкой .

Пoтенциальные арендаторы - Шаурма, Донер, Кофе с собой, салон связи, табак и тд. Рыночная Аренда под шаурму - от 100 000 руб. в месяц.

Согласования:

Получено разрешение на проведение внутренней и внешней перепланировки (ТЗ о возможности организации отделочного входа, витрины, крыльца и внутреннего переустройства ниже прилагаются (МНИИТЭП).

Разработан проект для производства строительных работ (ГЛАВАПУ).

Заключены коммунальные договора - канализация, водоснабжение, электроснабжение (новый ввод на 15 кВт - на стадии оформления).

ППА от ДГИ. Договор аренды на 10 лет (до января 2031 года) (договор зарегистрирован в Росреестре).

Переход права собственности от ДГИ к Арендатору и право выкупа с рассрочкой на 5 лет под - октябрь 2024 г. (ФЗ-159).

Расходы на аренду в ДГИ - 16 000 руб. в месяц без НДС

Расходы на выкуп объекта у ДГИ (оценочно) на уровне 75 000 - 95 000 руб. за 1 м2.

Потенциальный арендный доход - 1,2-1,5 млн руб. в год из расчёта 100 000 - 150 000 руб. в месяц.

Потенциальная цена продажи после реконструкции и сдачи в аренду (ГАБ) - 10,0 млн. руб. (при оценке 10 ГАП)

Информация

Продается ПСН площадью 11 кв.м. Москва, цена 3 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва севастопольский пр-т 11к1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1 км
Московская академия экономики и права (МАЭП), Москва
113105, г. Москва, Варшавское ш., д. 23
~ 1.2 км
Московская финансово-юридическая академия (МФЮА), Москва
117447, г. Москва, ул. Б. Черемушкинская, д. 17а
~ 1.2 км
Московский университет государственного управления (РУИ), Москва
117447, г. Москва, ул. Б. Черемушкинская, д. 17а, стр. 6
~ 1.4 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский институт национальных и региональных отношений (МИНРО) (МИНРО), Москва
117105, г.Москва, ул. Нагатинская, д. 4, стр. 2
~ 1.7 км
Московская государственная академия водного транспорта (ВГАВТ), Москва
115405, г. Москва, Новоданиловская наб., д. 2
Отдел аренды и продаж
LIFT

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
MYPRIORITY Paveletskaya ~ 3.57 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MYPRIORITY Dubrovka ~ 5.41 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Level Южнопортовая ~ 6.03 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Апарт-комплекс Highway ~ 6.65 км
От 8600000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Небоскреб Famous ~ 8.45 км
От 24500000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
Отдел аренды и продаж
LIFT

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.