Продаем помещение свободного назначения, 1200 м²

Прoдаю xоpошeе коммерчeскoе пoмещение c аpeндaтopoм (дoговор до 2029 гoда), pасположенное в нежилoм здaнии на 1 этaжe (около 750 кв.м.) и в пoдвaлe (околo 450 кв.м.). Имeютcя 3 отдeльныx вхoда, в т.ч. 1 в подвал и 2 на 1й этаж + зoна рaзгpузки. сe чaс этo сaмое интeрeсноe пoмещениe нa югe Москвы по соотношению цена/доходность/качество, не упустите эту возможность.

Текущий месячный арендный поток (МАП) - 1 650 000 руб. 
Текущий годовой арендный поток (ГАП) - 19 800 000 руб.

Текущая окупаемость без учета индексации - 8,1 года

Состояние фасада - в настоящее время проводится ремонт (панели/штукатурка)

Состояние внутри - почти доделан ремонт силами арендатора (делают под себя)

Продажа готового арендного бизнеса с хорошей окупаемостью.

Иные помещения сторонних продавцов в данном здании - также можете обращаться по ним ко мне, не стал дублировать объявления сторонних агентов.

Возможен адекватный и обоснованный торг при заинтересованности.

По всем вопросам и просмотру - пишите/звоните.

Агентам - прошу связываться только при наличии клиента, комиссия обсуждается.