Продается помещение свободного назначения, 120.2 м², Красногорск, ул. ленина, 55

Предлaгаeтся нa пpодажу помещeние c готoвым аpeндным бизнeсoм. WILDВERRIES apeндует помещениe окoло трех лет, что подтвеpждaет удoбную локацию помeщения и вoзможнoсть paзмещeния кaк ПВЗ дpугoго опeратора, тaк и aрендатoрa c иным видом деятeльнoсти.

Гoдовoй доxoд - 3.173.000р.
На текущий момент срок окупаемости инвестиций составляет около 8 лет.
Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 10%.

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет общую площадь 120,2кв.м. Отдельный вход с улицы, большие витринные окна. Планировка зальная с подсобными комнатами, есть возможность увеличения площади зала до 75кв.м. Имеется сан.узел, комната под кухню. Помещение находится в рабочем состоянии, установлен кондиционер. Выделенная электрическая мощность 25кВт. Высота потолков 4 м.

Предлагаемое помещение расположено в Красногорске, ул.Ленина, д.55. 1-я линия Волоколамского шоссе, за остановкой «Чернево». Высокий пешеходный и автомобильный трафики, густонаселенный жилой район, многоэтажная застройка.
В непосредственной близости расположены следующие объекты: магазин «Улыбка радуги», зоомагазин «Четыре лапы», «Аптеки Столички», «Пятерочка», хозяйственный «Мозаика», «Вкусвилл», отделение «Совкомбанк», цветочная лавка, чай-кофе-шаурма.

В случае изменения концепции Вашего арендного бизнеса, помещение идеально подойдет под размещение отделения банка - ранее в помещении находилось отделение Сбербанка.

Стоимость 25.800.000р. В собственности с 2021г.

Быстрый выход на сделку!

Продается ПСН площадью 120.2 кв.м. Московская область, цена 25 800 000 руб.