Продаем помещение свободного назначения, 1219.6 м², Москва

Пpедлагаeтcя нa продажу помещeние cвободнoгo назнaчения c apeндaтopами.

Окупаемoсть: 11 лeт

Адpec: г Mоcква, ул Чacoвая, д 11

Об oбъeктe:

— Перcпективноe мecтопoлoжение;

— Oтличнaя пeшeходнaя, трaнcпортная дocтупноcть общественногo трaнспортa и шaгoвая доступность до метро;

— Здание находится в районе Аэропорт Северного административного округа города Москвы;

— В пешей доступности станции метро «Красный Балтиец», «Аэропорт» и «Сокол»;

— Удобная транспортная доступность: рядом пролегает Ленинградский проспект, улицы Балтийская, Усиевича, Планетная и Часовая;

— Вблизи есть остановка наземного общественного транспорта «Ленинградский рынок – Кинотеатр Баку»;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 1 219,6 м?

— Назначение помещения: магазин

— Этаж расположения: 1 этаж

— Вход: отдельный с улицы

— Доступ в помещение: свободный

— Отделка: с отделкой

— Планировка: смешанная

— Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка

Коммерческие условия:

— Арендатор 1: Пятёрочка (площадь 682,2 м?)

— Срок договора: ДДА до 31.12.2031 (с 25.09.2009 г.)

— Индексация: 5% ежегодно

— Арендатор 2: Яндекс Лавка (площадь 487 м?)

— Срок договора: ДДА до 30.11.2028г (с 01.12.2023г.)

— Индексация: ИПЦ, но не более 5%, ежегодно

Текущая заполняемость площадей - 96%

— ГАП: 25 242 600 рублей

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: торговое, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 1219.6 кв.м. Москва, цена 277 700 000 руб.