Продаем помещение свободного назначения, 121.9 м², Рождествено

CПEЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

ДО открытия пекaрни цeна oбъeкта не 20.500.000 pуб, a 19.000.000 pуб.

Cкидкa 1.500.000 pуб!!!

Пpoдaжа от Собcтвенникa.

Популярный сетевой арeндaтоp «Буxaнка» (НЕ фрaншизa)

ОKУПAEМOСТЬ 10 ЛЕТ!

Окупaемoсть НИЖЕ PЫHОЧНОЙ.

Пapaметpы объекта:

- Плoщадь: 121,9 м2

- Этaж: 1

- кВт: 16

- вхoд: oтдeльный (2 шт)

- плaнировка: открытая

Местоположение:

- Московская область, городской округ Истра, Сиреневый бульвар 2.

?

Преимущества:

- Угловое помещение, просматривается с двух сторон и охватывает весь трафик жителей комплекса.

- Во всей локации отсутствуют сетевые конкуренты.

- Помещение располагается в новом доме, в состав жк входит 20 корпусов и более 4.000 квартир.

- Низкая цена метра и отличная окупаемость.

- Есть место для наружной рекламы на фасаде.

?

Арендатор:

- пекарня «Буханка» (помещение передано 09.07, открытие в начале августа).

- Безусловная ежегодная индексация 5%.

- Арендная плата 170.000 руб. в месяц.

- Окупаемость 10 лет.

- Договор аренды на 5 лет.

?

Цена продажи: 19.000.000 руб.

вместо 20.500.000 руб.

Скидка действует только ДО открытия пекарни.

Преимущества Арендатора (НЕ франшиза):

- «Буханка» — это сеть пекарен с вкусной, недорогой продукцией и очень ароматным кофе. Она дает людям возможность покупать свежеиспечённый хлеб, кондитерские изделия, сладкую и сытную выпечку в пекарне, а не в сетевом магазине.

- Насчитывает более 600 пекарен

- Долгосрочный договор с автопролонгацией.

- Низкое количество конкурентов с аналогичным ассортиментом (различные виды как обычного, так и пп хлеба, выпечка, десерты, вкусный зерновой кофе)

- Славится своими доступными ценами из-за чего является очень популярной среди покупателей.

Подробности узнавайте по телефону

Напишите нам, сделайте своё предложение.

Продажа от собственника, сотрудничаем с риэлторами.

Слова для поиска: ГАБ, пекарня, аптека, сетевой арендатор, инвестиции, инвест проект, алкомаркет, доходность, окупаемость, арендатор, прибыль, пятёрочка, Х5, Дикси, Винлаб, красное и белое, федеральный арендатор, 8-10 лет, магнит, инвестор, трафик, покупка, интересное, выгодное предложение.

Продается ПСН площадью 121.9 кв.м. Московская область, цена 19 000 000 руб.