Продаю помещение свободного назначения, 124.1 м², Москва, улица Петровка, 26С2 Онлайн-показ

Срочная продажа!
Хороший торг «быстрому» покупателю!

Стоимость помещения окупается менее чем за 10 лет.

Офис (помещение) находится в тихом, закрытом, зеленом дворе, в самом сердце исторической и деловой Москвы, вторая линия улиц Петровки и Неглинной.Рядом Совет Федерации. Госдума, Мэрия, , а во дворе Динамо-центр с теннисными кортами.

Четырехэтажный каменно-кирпичный дом, построен в 1876 году, в 2010 году произведен капитальный ремонт здания. Въезд во двор через шлагбаумы, три заезда. Вход в помещение осуществляется через подъезд, с площадки первого этажа. Возможность согласовать вход с улицы в проработке. В самом доме первый этаж занят коммерческой недвижимостью здесь и лаунж бар, и проектная организация, и консалтинговое агентство, и йога-центр. Парковка. (за помещением закреплено 2 машиноместа, есть возможность увеличения).

Вместительный офис 124,1 кв. м. Поэтажный план без красных линий. Помещение с кабинетной планировкой, есть санузел, кухня, 10 окон на две стороны дома. В помещении чисто, пользоваться можно сразу. Если присутствуют желание и возможности, есть вариант сделать косметический ремонт или полностью переделать всё под себя.
- высота потолков 3,2 м.;
Ж/Б перекрытия; приточно-вытяжная вентиляция; система кондиционирования; все городские центральные коммуникации; видеонаблюдение; круглосуточная охрана; телефония; интернет; предоставляется юридический адрес; УСН.

В шаговой доступности есть все необходимое для ежедневных потребностей сотрудников.
Банки и банкоматы; Кафе и рестораны; Спортивный зал; Минимаркеты и магазины.

Объект более 20 лет в собственности одного юрлица и все это время использовался как офис собственной компании. Документы к сделке готовы, без обременений, полная стоимость в договоре, без комиссии для покупателя.

До метро: Трубная 5 минут, Кузнецкий мост 9 минут, Чеховская 9 минут. На автомобиле можно доехать до Садового кольца 2 км, что позволит добраться до любой точки города.

Субъективные минусы
Для работы офиса, 5 кВт закрывали все потребности, увеличивать не планировали. На данный момент, нет смысла что-то исправлять, пока не выявлена необходимая потребность. При этом, мы нашли выход на профессионала, который специализируется на решении задач по увеличению мощности. Как только будет определена требуемая мощность, готовы оказать всестороннюю помощь в реализации. Второй субъективный минус это отсутствие отдельного входа в помещение, для офиса такой вход не требовался. Если такая потребность есть, по всем необходимым процедурам для решения этого вопроса держим руку на пульсе, готовы оказать содействие. Учитывая минусы, продажная стоимость кв.м. помещения на 25% ниже средней цены в ЦАО.
Таких выгодных предложений в части цена / функциональность, нет. Вы знаете, что делать, чтобы не потерять объявление. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Продается ПСН площадью 124.1 кв.м. Москва, цена 39 900 000 руб.