Продаю помещение свободного назначения, 124.1 м², Москва

Ищите идeальнoe мeстo для вашего бизнеcа? Tогдa это предлoжениe для ваc!

Cтoимocть помещения окупaетcя менее чем за 10 лет. При этом, пpoдажнaя cтоимocть кв.м. помeщeния нa 25% ниже cpeдней цены в ЦАO.

Офис (пoмещениe) нaходитcя в тиxом, закрытoм, зeленом двоpe, в самом сердце истopичeской и деловой Москвы, вторая линия улиц Петровки и Неглинной. Здесь сочетаются исторические и современные постройки, и каждая несет в себе частичку духа настоящей Москвы. В соседнем здании, к примеру, в 1812 году квартировался штаб армии Наполеона. А имение принадлежало деду поэта-декабриста Одоевского. Рядом знаменитые Сандуновские бани, а во дворе Динамо-центр с теннисными кортами.

Четырехэтажный каменно-кирпичный дом, построен в 1876 году, в 2010 году произведен капитальный ремонт здания. Въезд во двор через шлагбаумы, три заезда. Вход в помещение осуществляется через подъезд, с площадки первого этажа. Возможность согласовать вход с улицы – в проработке. Рядом опорный пункт полиции. В самом доме первый этаж занят коммерческой недвижимостью – здесь и лаунж бар, и проектная организация, и консалтинговое агентство, и йога-центр. Парковка. (за помещением закреплено 2 машиноместа, есть возможность увеличения).

Замечательный, вместительный офис – 124,1 кв. м. Поэтажный план без красных линий. Помещение – с кабинетной планировкой, есть санузел, кухня, 10 окон на две стороны дома. Помещение находится в хорошем состоянии — чисто, вы можете сразу начать его использовать. Однако, если у вас есть желание и возможности, можно сделать косметический ремонт или полностью переделать всё под себя.

- высота потолков 3,2 м.;

- Ж/Б перекрытия;

- приточно-вытяжная вентиляция;

- система кондиционирования;

- все городские центральные коммуникации;

- видеонаблюдение;

- круглосуточная охрана;

- телефония;

- интернет;

- предоставляется юридический адрес;

- УСН.

В шаговой доступности есть все необходимое для ежедневных потребностей сотрудников. К примеру, в районе вокруг можно найти:

• Банки и банкоматы

• Кафе и рестораны

• Спортивный зал

• Минимаркеты и магазины

Объект более 20 лет в собственности одного юрлица и все это время использовался, как офис собственной компании. Документы к сделке готовы, без обременений, полная стоимость в договоре, без комиссии для покупателя.

До метро:

Трубная – 5 минут

Кузнецкий мост – 9 минут

Чеховская – 9 минут

На автомобиле можно доехать до Садового кольца – 2 км, что позволит добраться до любой точки города.

Субъективные минусы

Для работы офиса, 5 кВт закрывали все потребности, увеличивать не планировали. На данный момент, нет смысла что-то исправлять, пока не выявлена необходимая потребность. При этом, мы подготовились к такого рода ситуации, и нашли выход на профессионала, который специализируется на решении задач по увеличению мощности. Как только будет определена требуемая мощность, готовы оказать всестороннюю помощь в реализации.

Второй субъективный минус – это отсутствие отдельного входа в помещение, для офиса такой вход не требовался. Если такая потребность есть, по всем необходимым процедурам для решения этого вопроса держим руку на пульсе, готовы также оказать содействие.

Стоимость объекта складывается из конкретных параметров, отсутствие отдельного входа и мощность в 5 кВт, учтены при определении стоимости помещения (стоимость ниже средней на 25%).

Плюсы

Расположение в престижном районе: офисы в центре Москвы имеют высокую репутацию и престиж, что может привлечь больше клиентов и партнёров.

Транспортная доступность: офис в центре города обеспечивает лёгкую доступность для сотрудников и клиентов, что способствует повышению качеству работы и улучшению имиджа компании.

Долгосрочная перспектива: владение офисом в центре Москвы является долгосрочной инвестицией, которая может приносить стабильный доход от аренды или использования помещения.

Статусность и имидж: офис в центре столицы подчёркивает статус компании и её успешность, что важно для привлечения новых клиентов и укрепления позиций на рынке.

Удобство и комфорт: расположение в центре города предоставляет доступ к разнообразным услугам и инфраструктуре, таким как рестораны, кафе, магазины, банки и т. д., что делает работу более комфортной и продуктивной.

Перспективы развития: центр Москвы постоянно развивается и обновляется, что открывает возможности для улучшения инфраструктуры и повышения привлекательности района для бизнеса.

Контроль и независимость: владение собственным офисом даёт компании полный контроль над пространством и возможность самостоятельно принимать решения о его использовании. Круглогодичный, круглосуточный доступ к помещениям.

Уникальность: каждый офис в центре уникален и имеет свою историю, что создаёт особую атмосферу и может привлекать клиентов.

Таких выгодных предложений в части цена / функциональность, нет. Вы знаете, что делать, чтобы не потерять объявление. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Продается ПСН площадью 124.1 кв.м. , цена 32 000 000 руб.