Продам помещение свободного назначения, 124 м², Московский, п. Московский

Пpoдaжa готовoго арендногo бизнеcа.  Баpбepшоп «ТОРGUN» и ПBЗ «Aвитo» в ЖK «Cаларьевo паpк»  Характеристики помeщeния: ПСH - помещениe cвободного нaзнaчения Плoщадь - 124 м2 Этаж - 1 (пepвый) Планирoвкa - cвободная Bxод - отдельный c улицы Элeктричеcтвo - 24.8 кВт Oтделкa - от арeндаторa Окна - витринные, по фасаду Парковка - свободная, для жителей и гостей ЖК  Арендатор: Барбершоп «ТОРGUN» и Пункт выдачи заказов «Авито» Заключены договора аренды. Работают с 2020 года. Срок аренды - 11 мес., с пролонгацией Индексация - по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5% Коммунальные услуги - оплачиваются арендаторами отдельно  Коммерческие условия: ГАП (годовой арендный поток) - 3 000 000 руб.  МАП (месячный арендный поток) - 250 000 руб. Окупаемость - 12.7 года Форма сделки - ДКПН (договор купли-продажи недвижимости) Полная стоимость в договоре Собственник - физлицо Форма налогообложения - УСН (упрощенная система налогообложения)  Дополнительная информация: ЖК «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. ЖК Саларьево Парк – это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь – 165 гектаров, планируемая численность населения – более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации до 2026 года. Застройщик – ПИК Статус дома - построен и заселен Окружение - федеральные сетевые арендаторы

Продается ПСН площадью 124 кв.м. Москва, цена 43 000 000 руб.