Продаем помещение свободного назначения, 124 м²

СРОЧНО!!! Отличная инвестиция в недвижимость! Продается новое помещение свободного назначения , в центре г. Брянска. Площадь - 124 м?.

Адрес: г. Брянск, ул. Фокина, д. 132.

Находится непосредственно на центральной магистрали и первой линии улице Фокина с высоким автомобильным трафиком и отличной транспортной развязкой в любой район города, напротив остановка общественного транспорта.

Помещение соседствует с пунктом доставки Wildberries, соответственно можно рядом открыть Озон, Ламода и тд.

В 10-этажном здании, полуцоколь. Выполнен очень качественный евроремонт, в эксплуатации после ремонта не было ( все новое). Пол покрыт качественным керамогранитом, подвесные потолки из металлических пластин с хорошим освещением.
Входная группа выходит напрямую на автомобильную парковку на 30 машиномест примыкающей к ул. Фокина. Дополнительный вход и выход для загрузки имеется со стороны двора здания. Отдельный канализационный выпуск в городской коллектор, два отдельных вентиляционных канала на крышу здания. Высота потолков 4 - 3.2 метра.
Отдельная система приточки воздуха, оснащенная функцией охлаждения и нагревания.
Все помещения снабжены вытяжной системой вентиляции. Входная группа снабжена климатической установкой выполняющей функции теплозавесы или охлаждения в зависимости от времени года. Все оборудование, электропроводка, воздуховоды, канализация - абсолютно новые, качественное, надежных зарубежных производителей.
Отдельный кабель от подстанции 380 Вт мощностью 50 кВт.
Помещение имеет два отдельных входа, один туалет, горячая и холодная вода, центральное отопление, розетки по 220 и 380 Вольт, место на фаседе с подсветкой для наружной вывески/рекламы.
Входная группа отделана натуральным камнем, оборудована большими панорамными стеклами, которые закрываются металлическими рольставнями.
Помещение подходит под любой вид деятельности: кафе, салон красоты, медицинский кабинет, магазин, служба доставки, офис и т.д.
Так как помещение планировалось под общепит, то имеется разделение на цеха, а именно 2 горячих цеха и 2 холодных цеха, «чистые» и «грязные» потоки не пересекаются, общий санузел для персонала, моечная, загрузочная со складом (все цеха оборудованы приточно-вытяжной системой вентиляции, «мокрыми» точками и канализацией), все системы вентиляции и канализации соответствуют нормам СанПиН. Имеется стационарная электропечь 380 Вольт на 20 кВт для выпечки пиццы и т.д., а также электрокоптильня и электрогриль.
В доме цокольный и 1-ый этаж - нежилые (магазины, организации в сфере услуг, офисы и т.д.).
Подходит под ипотеку. Возможна рассрочка. В собственности более 5 лет.
Помещение продаётся без посредников - напрямую от собственника.
Просьба: риэлторам и посредникам - не обращаться!