Продаю помещение свободного назначения, 1255.6 м²

Предлагается к продаже нежилое здание общей площадью 1 255,6 м?, расположенное в Алексеевском районе Москвы с развитой городской инфраструктурой.
Объект представляет собой одноэтажное капитальное здание 1989 года постройки с просторными помещениями, большими открытыми зонами и возможностью организации различных функциональных пространств.
Основные характеристики:
• Общая площадь здания — 1 255,6 м?.
• Назначение — нежилое.
• Этажность — 1 этаж.
• Год постройки — 1989.
• Кадастровый номер — 77:02:0023010:1020.
• Адрес — Москва, ул. Маломосковская, д. 27, корп. 2.
• Просторные залы и вспомогательные помещения
• В шаговой доступности от метро Алексеевская 16 минут, от метро ВДНХ 18 минут.
• Отдельная входная группа.
• Наличие искусственного освещения.
• Возможность перепланировки и адаптации под задачи нового собственника при соблюдении установленных требований.

Особенности и преимущества объекта
Большая площадь и функциональная планировка
В здании предусмотрены просторные зальные помещения, отдельные комнаты, коридоры и вспомогательные зоны. Такая конфигурация позволяет рассмотреть различные варианты организации коммерческой деятельности.
Возможность адаптации под собственный проект
Помещения требуют ремонта, что позволяет новому собственнику выполнить отделку, организовать инженерные системы и сформировать планировку в соответствии с выбранной концепцией использования.
Отдельный вход
Здание имеет собственную входную группу, позволяющую организовать самостоятельный доступ посетителей и сотрудников.
Расположение в Москве
Объект расположен в Алексеевском районе, в сложившейся городской застройке, в окружении жилых домов и объектов городской инфраструктуры.
Инвестиционный потенциал
Большая площадь и возможность функционального зонирования позволяют рассматривать объект как для размещения собственного бизнеса, так и для последующей сдачи помещений в аренду.

Возможные варианты использования
С учетом площади, планировки и характеристик здания объект может представлять интерес для организации:
• Торгового помещения или магазина.
• Выставочного зала или шоурума.
• Фитнес-студии, спортивного или танцевального центра.
• Складского или складско-торгового комплекса.
• Помещений для легкого производства.
• Сервисного центра или мастерских.
• Образовательного или досугового пространства.
• Арендного бизнеса с разделением на несколько функциональных блоков.
Конкретный вид деятельности и возможность переоборудования определяются с учетом разрешенного использования, технических характеристик и действующих нормативных требований.
Состояние объекта
Помещения находятся в состоянии, требующем ремонта и модернизации. Это дает покупателю возможность реализовать собственную концепцию без необходимости сохранять существующую отделку.
Условия продажи
Продажа объекта недвижимости. Документы на здание имеются.
Дополнительная информация, обсуждение условий сделки и организация просмотра — по запросу.
Продажа от собственника.